Onikişubat'ta 135 M2 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 135 M2 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/785 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/785 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul; Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanlı Mahallesi 3782 Ada 17 Parsel B Blok Zemin Kat 5 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olan taşınmazın tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır.
Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 2.459,73 m², arsa hisse oranı 75/3020, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 61,09 m²dir. İmar Durumu: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan imar durum krokisine göre, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (8) yapılaşma şartlarında Konut alanı içerisinde kalmaktadır. Ruhsat Durumu: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan çap evraklarına göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 5 ruhsat no ile 04/01/2010 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 830 belge no ile 21/02/2012 tarihinde alınmıştır.
Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli + perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 11-15 yılarası olduğu kanaatine varılmıştır. Adres: İcra konusu taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)ne göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Haydarbey Mahallesi 32005. Sokak Dış Kapı No:19 Yeşil Bayrak Sitesi B Blok Zemin Kat İç Kapı No:5 adresinde yer almaktadır.
Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır.
Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu EUJJ6, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.
Yapıya Ait Bilgiler: Bila tarih 135710 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum kat+zeminkat+6 normal kat olmak üzere toplam 9 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz 135,0 m² oturum alanına sahiptir.
Zemin kaplaması antre, hol, balkon ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik, diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.
Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır.
Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.197.462,50 TL +1.221.720,20 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 3.419.182,70 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Haydarbey Mahallesi 32005. Sokak Dış Kapı No:19 Yeşil Bayrak Sitesi B Blok Zemin Kat İç Kapı No:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.459,73 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (8) yapılaşma şartlarında Konut alanı içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.419.182,70 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.