Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/852 Talimat

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/852 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 6646 Ada, 1 Parsel, B Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir.
Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Arsasının Yüzölçümü 4.958,39 m2'dir. Arsa pay/payda oranı 1/32'dir. Taşınmaz Haydarbey Mahallesi Başkonuş Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır.
Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Fen Lisesi, Ravza Camii, Necip Fazıl Kısakürek İlkokulu gibi birimler bulunmaktadır.
Bahçeci Hoca Bulvarına 85 mt, Alparslan Türkeş Bulvarına 450 mt, Necip Fazıl Kültür Merkezine 1650 mt, Tapu ve Kadastro İl Müdürlüğüne 1800 mt mesafede yer almaktadır. Taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.
Taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. Yapı, konut olarak kullanılmaktadır.
Betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + 7 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bağımsız bölümlerin giriş kapıları çelik kapıdır.
İcra konusu taşınmaz, antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, 3 yatak odası, banyo, lvb-WC, duş, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Bağımsız bölüm zeminleri parke ve seramik kaplamadır. Duvarları sıvalı boyalıdır.
Pencereleri PVC doğramadır. İç kapıları ahşap doğramadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İlk yapı ruhsatı 13.06.2006 tarih ve 435 yevmiye no ile alınmıştır. Yapı kullanma izin belgesi 27.04.2011 tarih ve 295 yevmiye no ile alınmış olup, yapı yaklaşık 16-20 yıllıktır. Yapı ruhsatına göre taşınmaz brüt 186 m2, net yaklaşık 160 m2 oturum alanına sahiptir., 4.958,39 m2 yüzölçümü, 1/32 arsa payı, Haydarbey Mahallesi Başkonuş Caddesi No:34 Tac Mahal Sitesi B Blok Zemin Kat D:1 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ adresli
Adresi : Haydarbey Mahallesi Başkonuş Caddesi No:34 Tac Mahal Sitesi B Blok Zemin Kat D:1 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.958,39 m2
Arsa Payı : 1/32
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Karma Kullanım Alanı E=1.70 Max Kat=10 (8) alanda yer almaktadır.
Kıymeti : 4.371.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: VİV kesilmiştir beyanı ile ipotek şerhi mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.