Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C .Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/622 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/622 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, ÜNGÜT Mahalle/Köy, 5037 Ada, 17 Parsel, 1. Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği Konuttur.
Taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Arsasının yüzölçümü 1.545,00 m2'dir. Arsa pay/payda oranı 7199700/201591600'dür. Taşınmazın bulunduğu bina tek blokludur. Binaya ait onaylı mimari projesine göre bina bodrum + zemin + 8 normal katlı olmak üzere toplam 10 katlıdır.
Binanın dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı camlı demir profillidir. Konutun içi onaylı mimari projesine göre; antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, 2 çocuk odası, yatak odası, kiler, banyo, wc, so-gi, duş ve balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Isıtma sistemi, doğalgazdır.
Mesken kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşaptır. Antre, hol, mutfak, banyo, wc ve balkon zeminleri seramiktir. Banyo ve WC duvarları seramik döşelidir. Oda içlerinin zemin kaplaması parkedir. İç kapı doğramaları c.n.c kesim lake boyalıdır.
Pencere doğramaları PVC'dir. Tavanlarında alçıpandan asma tavanlar vardır. Duvarlar su bazlı silinebilir boya ile boyanmıştır. Tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Mutfakta tezgâhı granit tezgah ve lake boyalı dolaplar vardır. Vestiyer ve dolaplar bulunmaktadır. 1. Sınıf malzeme kullanılarak inşa edilmiştir.
Yapı ruhsatı ve eki onaylı mimari projelerine göre brüt 172 m2, net 144 m2 oturum alanına sahiptir. İlk yapı ruhsatı 15.09.2022 tarih ve 322 yevmiye no ile alınmış olup, yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık 0-3 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz konut olarak kullanılan ve talep gören konumda bulunmaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. Adres ZYN8N askı kodu ile Değerlendirme Dışı olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Üngüt Mahallesi 71097. Sokak No:32 İrem Park Apt. 1. Kata 1 Nolu Bağ. Bölüm Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 1.545,00 m2
Arsa Payı : 7199700/201591600
İmar Durumu : Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Karma Kullanım Alanı E=1.50 Maks Kat=10 (6) (Deprem sonrası değişen imar planında 6 kat) alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 4.028.235,12 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İcrai haciz ve ipotek şerhi mevcuttur.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.