Onikişubat'ta 162 M² Az Hasarlı, Doğalgazlı 3. Kat Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 162 M² Az Hasarlı, Doğalgazlı 3. Kat Daire İcradan Satılıktır
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2025/23850 Esas
Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/23850 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş ili, Onikişubat Mahallesi, Pınarbaşı Mahallesi, 6476 ada, 1 parsel, B Blok, 3. Kat, 12 Nolu Bağımsız Bölüm. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Arsanın toplam yüzölçümü 3.766,67 metrekare olup borçluya düşen arsa pay/paydası 1/42'dir. Bağımsız bölüm niteliği konuttur. Borçlunun bağımsız bölüm üzerindeki hissesi tamdır. İmar durumu;Onikişubat Belediyesinin 08.09.2025 tarihli yazısı ekinde gönderdiği krokiye göre Pınarbaşı Mahallesi, 6476 ada, 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,5 Max Kat 10(8) nizam karma kullanım olarak belirlenmiştir. HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİGayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Süleymanşah Mahallesi,1061. Sokak, Dış Kapı No:11 ve İç Kapı No:12 olan B+Z+7 Normal toplam 10 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/yüksek gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Giriş kapısı demir doğramadır. Zeminleri karo ve parke kaplıdır. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapılar ahşaptır. Pencereleri PVC'dir. Mutfak tezgahı sunni mermerdir. Mutfak dolapları mdflamdır. Vitrifiye ve Bataryaları mevcuttur. Kuzey-Güney-Doğu cephelidir. Doğalgaz Hattı mevcuttur.Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam Brüt 162 m² Net 150 m²'dir. Keşif gününe göre Yapı Kullanma İznine bakılırsa 12 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1'deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda RJ22A askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu AZ HASARLIDIR. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 3.766,67 m2
Arsa Payı : 1/42
İmar Durumu : Onikişubat Belediyesinin 08.09.2025 tarihli yazısı ekinde gönderdiği krokiye göre Pınarbaşı Mahallesi, 6476 ada, 1 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,5 Max Kat 10(8) nizam karma kullanım olarak belirlenmiştir. Kroki elektronik satış ilanıekine eklenmiştir.
Kıymeti : 6.480.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.