Onikişubat'ta 102 M² Hasarsız ve Doğalgazlı Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 102 M² Hasarsız ve Doğalgazlı Daire İcradan Satılıktır
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2023/26858 Esas
Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/26858 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Karamanlı Mahallesi, 1995 ada, 15 parselde olup Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Ana taşınmaz Nitelik: Arsa olup 100/1000 hisselidir. Arsanın yüzölçümü 545,94 m2dir. İmar Durumu; Onikişubat Belediyesinin 27/05/2024 tarihli yazısında imar durumunu gösterir belge ile yapı ruhsatı ve projelerini gönderdiği bildirilmiştir. Bu Belgelere göre ana taşınmaz E=1.5 MaxKat=10 Konut alanı, Bağımsız bölüm için Yapı Ruhsatı 04/04/2012 Yapı Kullanma İzni 26/09/2013 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Akif İnan Mahallesi, 5005. Sokak, Dış Kapı No: 28/10 olan toplam B+Z+3 katlı yapıdır. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge dar/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina; Bodrum +Zemin + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. Ayrık nizamdır. Yapı yüksekliği 14,25 metredir. Binaya Bodrum kat seviyesinden girilmektedir. Güney-Kuzey cephelidir. Doğalgaz hattı mevcuttur. Giriş kapısı demir doğramadır. Zeminleri parke. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri pvcdir. Mutfak tezgahı mermerdir. Toplam 4 oda+WC+Banyo+Mutfaktan oluşmaktadır.Hali hazırda konut amaçlı kullanılmaktadır. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam 102 m²dir. Keşif gününe göre yapı kullanma iznine göre yapı11 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda E2B7C askı kodu ile yapının hasar tespiti yapılmış ve durumu HASARSIZDIR. Taşınmazın değeri; 1,794,420.00 TLdir. Taşınmazla ilgili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 545,94 m2
Arsa Payı : 100/1000
İmar Durumu : E=1.5 Max.Kat=10 Konut alanı, Bağımsız Bölüm için yapı ruhsatı 04/04/2012 Yapı Kullanma izni 26/09/2013 tarihinde alındığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti : 1.794.420,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.