Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracıyı ilgilendiren zam oranı da netleşti.
Eylül ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek kira artış tavanı yüzde 31,79 oldu. Oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplandı.
Eylül ayında kira zammı yüzde 31,79
Kira sözleşmesini eylül ayında yenileyecek kiracılar için yasal artış oranı yüzde 31,79 olarak belirlendi. Ev sahipleri, sözleşmede farklı bir düzenleme bulunmadığı sürece mevcut kira bedeline bu oranın üzerinde artış uygulayamayacak.
İş yeri kiralarında da kira artış hesabında, sözleşmede farklı bir hüküm bulunmaması halinde TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor.
Kira zam oranı geçen aya göre geriledi
Kira artış oranında ağustos ayına göre sınırlı bir düşüş yaşandı.
Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek tavan artış oranı yüzde 31,90 olarak hesaplanmıştı. Eylül ayında ise bu oran yüzde 31,79'a geriledi.
20 bin TL kira ödeyen ne kadar zam yapacak?
Yüzde 31,79'luk oran üzerinden hesaplama yapıldığında, mevcut kirası 20 bin TL olan bir kiracının kira bedeline en fazla 6 bin 358 TL zam yapılabilecek.
Buna göre 20 bin TL'lik kira, yüzde 31,79 oranında artışla 26 bin 358 TL olacak.
Mevcut kirası 30 bin TL olan bir kiracının ise aynı oranda zam uygulanması halinde yeni kira bedeli 39 bin 537 TL olacak.
Yüzde 25 kira zam sınırı sona ermişti
Konut kiralarında uygulanan yüzde 25'lik geçici kira artış sınırı, 1 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi.
Bu tarihten itibaren konut kira sözleşmelerindeki yıllık artışlarda yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınmaya başlandı.
Böylece eylül ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar açısından uygulanabilecek kira artış oranı da yüzde 31,79 olarak kesinleşmiş oldu.
