Onikişubat'ta Tarla Daire İcradan Satılık

T.C.Kahramanmaraş 2. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta Tarla Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2026/2 Satış

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/2 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 360 parsel 6.858,67 m2 yüzölçümüne sahip TARLA vasıflı taşınmazdır. Parsel için düzenlenen bilirkişi raporunda; 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, DOP(Düzenleme Ortaklık Payının) düşmemiş olduğu parsellerin imar uygulamasına tabii tutulmadığı dava konusu parsellin KADASTRO PARSELİ olduğu tespit edilmiştir. Cins ve sınıfı tarım arazisi, parsellerin vasfı tarla-kuru, toprağın cins ve nevi killi-tınlı, orta derin, meyil durumu %6-8 ile %10-12 arasında olduğu, iyi ve sosyal emniyetli olduğu, dava konusu parselin keşif anında doğal yapısını koruduğu, tarımsal amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. dava konusu olan parsellerin bulunduğu mevkideki taşınmazlar genel olarak bağ, bahçe, tarla ve ev niteliğinde taşınmazlardan oluştuğu tarafımızdan gözlemlenmiştir.
Dava konu taşınmazın bulunduğu mevkide bulunan taşınmazlar ayrıca Çobanlı mahallesi merkezine yakın bir konumda olduğu için bu mevkideki taşınmazlar ayrıca yazlık eve ve bahçe olarak tasarruf edilmektedir. Bu durum 2026 yılı uydu fotoğrafından görülmektedir. Dava konusu taşınmazlar ve komşu taşınmazlarda tarımsal olarak değerlendirildiğinde vasıflarının TARLA-BAHÇE olduğu, marjinal tarım alanı, dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları nedeni ile üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaca göre belirlendiği tarım arazileri yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde sulama yapılamadığı için vasıflarının KURU TARIM arazisi niteliğindedir. Üzerinde 20-22 yaşlarında 5 adet armut, 16-17 yaşlarında 3 adet alıç ağacı bulunmaktadır.
Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup parselde tarımsal faaliyeti olumsuz etkileyecek oranda olmadığı ve parsellerin geometrisinin düzgün bir şekilde olduğu, parsellerin küçük parseller olduğu, hisseli olduğu, TARLA niteliğinde olduğu, üzerinde yapının bulunmadığı, bölgede gürültü ile çevre kirliliğinin ve trafik sorunun olmadığı belirtilmiştir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 360 Parsel Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 6.858,67 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı açısından plansız alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.755.168,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 13 parsel 4.071,26 m2 yüzölçümüne sahip TARLA vasıflı taşınmazdır. Parsel için düzenlenen bilirkişi raporunda; 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, DOP(Düzenleme Ortaklık Payının) düşmemiş olduğu parsellerin imar uygulamasına tabii tutulmadığı dava konusu parsellin KADASTRO PARSELİ olduğu tespit edilmiştir.
Cins ve sınıfı tarım arazisi, parsellerin vasfı tarla-kuru, toprağın cins ve nevi killi-tınlı, orta derin, meyil durumu %6-8 ile %10-12 arasında olduğu, iyi ve sosyal emniyetli olduğu, dava konusu parselin keşif anında doğal yapısını koruduğu, tarımsal amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. dava konusu olan parsellerin bulunduğu mevkideki taşınmazlar genel olarak bağ, bahçe, tarla ve ev niteliğinde taşınmazlardan oluştuğu tarafımızdan gözlemlenmiştir. Dava konu taşınmazın bulunduğu mevkide bulunan taşınmazlar ayrıca Çobanlı mahallesi merkezine yakın bir konumda olduğu için bu mevkideki taşınmazlar ayrıca yazlık eve ve bahçe olarak tasarruf edilmektedir. Bu durum 2026 yılı uydu fotoğrafından görülmektedir.
Dava konusu taşınmazlar ve komşu taşınmazlarda tarımsal olarak değerlendirildiğinde vasıflarının TARLA-BAHÇE olduğu, marjinal tarım alanı, dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları nedeni ile üzerinde sadece geleneksel torprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaca göre belirlendiği tarım arazileri yer almaktadır. Dava konusu taşınmaz üzerinde sulama yapılamadığı için vasıflarının KURU TARIM arasizi niteliğindedir. Üzerinde 20-22 yaşlarında 3 adet armut, 10-12 yaşlarında 4 adet alıç ağacı bulunmaktadır.
Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup parselde tarımsal faaliyeti olumsuz etkileyecek oranda olmadığı ve parsellerin geometrisinin düzgün bir şekilde olduğu, parsellerin küçük parseller olduğu, hisseli olduğu, TARLA niteliğinde olduğu, üzerinde yapının bulunmadığı, bölgede gürültü ile çevre kirliliğinin ve trafik sorunun olmadığı belirtilmiştir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 13 Parsel Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.071,26 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı açısından plansız alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.637.504,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 12 parsel 5.523,96 m2 yüzölçümüne sahip TARLA vasıflı taşınmazdır. Parsel için düzenlenen bilirkişi raporunda; 1/1000 ve 1/5000 ölçekli uygulama imar planı dışında olduğu, DOP(Düzenleme Ortaklık Payının) düşmemiş olduğu parsellerin imar uygulamasına tabii tutulmadığı dava konusu parsellin KADASTRO PARSELİ olduğu tespit edilmiştir. Cins ve sınıfı tarım arazisi, parsellerin vasfı tarla-kuru, toprağın cins ve nevi killi-tınlı, orta derin, meyil durumu %6-8 ile %10-12 arasında olduğu, iyi ve sosyal emniyetli olduğu, dava konusu parselin keşif anında doğal yapısını koruduğu, tarımsal amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. dava konusu olan parsellerin bulunduğu mevkideki taşınmazlar genel olarak bağ, bahçe, tarla ve ev niteliğinde taşınmazlardan oluştuğu tarafımızdan gözlemlenmiştir. Dava konu taşınmazın bulunduğu mevkide bulunan taşınmazlar ayrıca Çobanlı mahallesi merkezine yakın bir konumda olduğu için bu mevkideki taşınmazlar ayrıca yazlık eve ve bahçe olarak tasarruf edilmektedir. Bu durum 2026 yılı uydu fotoğrafından görülmektedir. Dava konusu taşınmazlar ve komşu taşınmazlarda tarımsal olarak değerlendirildiğinde vasıflarının TARLA-BAHÇE olduğu, marjinal tarım alanı, dikili tarım arazileri dışında kalan, toprak ve topoğrafik sınırlamaları nedeni ile üzerinde sadece geleneksel toprak işlemeli tarımın yapıldığı, yerel önemi olan ve kullanım kararlarının yerel ihtiyaca göre belirlendiği tarım arazileri yer almaktadır. Üzerinde ağaç tespit edilememiştir.
Dava konusu taşınmaz üzerinde sulama yapılamadığı için vasıflarının KURU TARIM arazisi niteliğindedir..Parsel orta eğimli bir topografik yapıya sahip olup parselde tarımsal faaliyeti olumsuz etkileyecek oranda olmadığı ve parsellerin geometrisinin düzgün bir şekilde olduğu, parsellerin küçük parseller olduğu, hisseli olduğu, TARLA niteliğinde olduğu, üzerinde yapının bulunmadığı, bölgede gürültü ile çevre kirliliğinin ve trafik sorunun olmadığı belirtilmiştir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Köseli Mahallesi 102 Ada 12 Parsel Onikişubat / Kahramanmaraş
Yüzölçümü : 5.523,96 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı açısından plansız alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 2.209.584,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.