Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/325 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/325 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul tapu kaydına göre Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 6431 Ada, 1 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölümün zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir.
Taşınmaz tam hisse ile kayıtlıdır. Arsasının Yüzölçümü 5.827,90 metrekaredir. Arsa pay/payda oranı 115/6160tır. taşınmazın adresi, Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi No:32 Kutluay Sitesi A Blok Kat:2 D:6 Onikişubat/Kahramanmaraştır.
İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre Fatih Mahallesi 6431 ada 1 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Maks Kat=10 (8) konut alanında tanımlıdır.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi ile 56067. Sokak kesişiminde konumludur. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konut kullanımı yaygındır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Taşınmazın etrafında Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesi, Dr. Harun Ceyhan Camii, Nuri Pakdil Ortaokulu gibi birimler mevcuttur. Şehit Ali Rıza İşbilir Anadolu Lisesine 230 mt, Kuzey Çevreyoluna 450 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yaşanan Depremler Hakkında: İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir.
Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. A Blokta yer alan yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + 6 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre giriş holü, hol, salon, mutfak, oturma odası, 2 yatak odası, ebeveyn yatak odası, banyo, lvb-WC, duş, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Balkonun birinin kapatılarak oda haline getirilmiş olduğu görülmüştür. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğramadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır.
İlk yapı ruhsatı 16.12.2011 tarih ve 612 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 21.05.2019 tarih ve 124 yevmiye no alınmış olup, yaklaşık 11-15 yıllıktır. Yapı Kullanma İzin Belgesine göre icra konusu taşınmaz brüt 185 m², net yaklaşık 160 m² oturum alanına sahiptir. Bağımsız Bölüm Değeri: 185 m² x 24.000,00 TL/m² = 4.440.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramnamraş İli Onikişubat İlçesi Tavşantepe Mahallesi Bekir Büke Caddesi No:32 Kutluay Sitesi A Blok Kat:2 Daire No:6 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 5.827,90 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.50 Maks Kat=10 (8) konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 4.440.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.