Onikişubat'ta Daire İcradan Satılık

T.C.Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2026/5 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/5 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz tapuda, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 6360 Ada 2 Parsel B Blok 3. Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olan taşınmazdır. Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre icra konusu taşınmazın, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. taşınmaz, borçlu adına kayıtlı olup, hisse oranı 1/1dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.132,50 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 100/4000 olup, arsa hisse miktarı 103,31 m²dir.
İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi tarafından icra dosyasına sunulan yazıda ekinde bulunan imar durum krokisine göre icra konusu taşınmaz, E(Emsal): 1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (6) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlıdır.
Ruhsat Durumu: Onikişubat Belediyesi tarafından icra dosyasına sunulan yazıda ekinde bulunan proje ve çap evraklarına göre icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum + zemin + 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 293 ruhsat no ile 01/04/2016 tarihinde alınmış olup, inşa aşamasında olup herhangi bir çalışma bulunmamaktadır.
Adres: İcra konusu olan taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)ne göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Yirmiikigün Mahallesi 91053. Sokak Dış Kapı No:2 Yuşan City Sitesi B Blok 3. Kat İç Kapı No:7 adresinde yer almaktadır. Ana Taşınmaza Ait Bilgiler: İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.
Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmış olup söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmıştır. Ancak, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından yayınlanan 494378 sayılı Genelgede natamam binalara ait ilgili idarelerce yetkili kuruluşlardan teknik rapor alınması gerektiğinden dolayı, bina askı kodu J2YNK, kesin hasar tespit durumu değerlendirme dışı olarak tespit edilmiştir. İcra konusu taşınmaz, onaylı mimari projesine göre, toplam 179,00 m² oturum alanına sahip konut olarak planlanmıştır.
Taşınmazın keşif tarihi itibariyle tamamlanma oranı %65,32'dir.
Taşınmazın Toplam Değeri = Yapı Değeri + Arsa Değeri = 2.968.903,74 TL + 2.169.562,50 TL Taşınmazın Toplam Değeri = 5.138.466,24 TL Taşınmazın Borçlu Hissesince Değeri = 5.138.466,24 TL * (1/1) = 5.138.466,24 TLolduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Yirmiikigün Mahallesi 91053. Sokak Dış Kapı No:2 Yuşan City Sitesi B Blok 3. Kat İç Kapı No:7 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.132,50 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E(Emsal): 1.50, Max. Kat:10 Max. Kat:10 (6) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlıdır.
Kıymeti : 5.138.466,24 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.