Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/940 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/940 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, ÜNGÜT Mahalle/Köy, Havuçluk Mevkii, 8795 Ada, 3 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Pınarbaşı mahallesi, 8795 ada, 3 parsel, A blok, 3. kat 7 nolu bağımsız bölüm Daire TAM HİSSELİDİR. Zemin tipi kat mülkiyeti ana taşınmaz niteliği 1 adet 9 katlı betonarme apartman 1 adet 4 katlı betonarme apartman, bağımsız bölüm niteliği Konuttur.
Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 1.875,08 m², arsa hisse oranı 7700/187508, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 77,00 m² dir. Onikişubat Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısına göre pınarbaşı mahallesi 8795 ada 3 parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E(Emsal):1.50, maximum kat: 10(8) yapılaşma şartlarında konut alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Taşınmazın hasar durumu ilgili bakanlığın hasar tespit raporunda AZ HASARLI olarak görünmektedir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere 8 katlı konut olarak inşa edilmiş, mutfak+oturma odası, salon, 3 adet çocuk odası, ebeveyn yatak odası, 1 adet balkon, 1 adet çamaşır balkonu, soyunma giyinme odası, duş, banyo, wc, antre ve hol mahallerinden oluşmak üzere brüt 191,00 m² oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması, seramik ve laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. İmalat eksiği bulunmamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu binanın ilk yapı ruhsatı, 341 ruhsat no ile 07/12/2020 tarihinde alınmış olup, yapı kullanma izin belgesi 34 belge no ile 22/03/2024 tarihinde alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık 0-3 yıllıktır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yer olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir.
Adresi : Yamaçtepe mah. 93047. Sokak Dış kapı No: 29A Estergon Sitesi A blok 3. Kat İç kapı no :7 Onikişubat
Yüzölçümü : 191,00 m²
Arsa Payı : 7700/187508
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planında E(Emsal):1.50, maximum kat: 10(8) yapılaşma şartlarında konut alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 7.435.335,86 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.