Onikişubat'ta İşyeri İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta İşyeri İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2026/1 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2026/1 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Kılavuzlu mahallesi 8350 ada 1 parsel C blok Zemin+Asma+1. kat 25 nolu bağımsız bölüm sayılı taşınmaz İŞ YERİDİR. Arsasının yüzölçümü 10.385,78 m²dir. Arsa pay/payda oranı 11300/1038578 dir. Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan yazısına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Karma Kullanım Alanı E=1.30 Max. Kat=8 alanda tanımlıdır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit portalında değerlendirme dışı olarak görünmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yapı konut ve işyeri olarak kullanılmaktadır. Betonarme karkas olarak inşa edilmiştir. Zemin+asma kat+11 normal kattan meydana gelmektedir. Bağımsız bölümlerin giriş kapıları çelik kerleri ana yol kenarındadır.
Taşınmaz zemin+asma+1 normal kattan meydana gelmektedir. Zeminleri seramik ve parke kaplamadır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Ön cephesinde cephe giydirme yapılmıştır. Halihazırda doktor muayenehanesi olarak kullanılmaktadır. Pencereleri PVC doğramadır. İç kapıları ahşap doğramadır. Kalorifer sistemi ile ısınma sağlanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 07/04/2015 tarih ve 305 yevmiye no ile alınmıştır.
Yapı kullanma izin belgesi 31.12.2018 tarih ve 869 yevmiye no ile yapı kullanma izin belgesi 17.11.2025 tarih ve 265 yevmiye no alınmış olup, yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır. Proje dışı merdiven, oda vs. tadilatlar yapılmıştır. Yapı ruhsatı ve eki onaylı mimari projesine göre taşınmaz yapı ruhsatı ve eki onaylı projesine göre brüt 111+38+47 (zemin+asma+1. normal kat) toplam 196 m², net 171 m² oturum alanına sahip olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir.
Adresi : Gedemen Mahallesi 90019. Sokak No 21 C Germenicia Koru Sitesi C+E6 Blok Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 10.385,78 m2
Arsa Payı : 11300/1038578
İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Karma Kullanım Alanı E=1.30 Max. Kat=8 alanda tanımlıdır
Kıymeti : 14.700.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.(Onikişubat Belediyesinin 07/05/2026 tarihli 23045 yevmiye sayılı 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince İmar Mevzuatına Aykırıdır şerhi bulunmaktadır)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.