Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/325 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/325 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul tapu kaydına göre Kahramanmaraş İli, Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, KARAMANLI Mahalle/Köy, 1957 Ada, 25 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği konuttur. İcra konusu taşınmaz tam hisse ile kayıtlıdır. Arsasının Yüzölçümü 2.003,74 m2?dir. Arsa pay/payda oranı 50000/2003740tır.
İcra konusu taşınmazın adresi, Abdülhamid Han Mahallesi 3036. Sokak No:8 Göktepe 2 Sitesi B Blok Kat 1 D:7 Onikişubat/Kahramanmaraştır.
İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre Dumlupınar Mahallesi 1948 ada 5 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.30 Maks Kat=8 (6) konut alanında tanımlıdır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Abdülhamid Han Mahallesi 3033. Sokak ile 3036. Sokak kesişiminde konumludur. Site girişi 3033. Sokak üzerinden sağlanmaktadır.
Bölgede alt ve orta gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konut kullanımı yaygındır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Sosyal Bilimler Lisesi, Sümbüllü Ortaokulu, Abdulhamidhan Camii gibi birimler mevcuttur. Sümbüllü Ortaokulu'na 340 mt, Abdulhamidhan Camiine 990 mt, Necip Fazıl Kültür Merkezine 670 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-133706 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.
Yaşanan Depremler Hakkında: İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit portalında orta hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. B Blokta yer alan yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. 3 Bodrum + zemin + 7 normal kattan meydana gelmektedir.
Her katta 2 bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre antre, hol, salon, oturma odası, mutfak, çocuk yatak odası, yatak odası, banyo, lvb-WC, duş, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri parke ve seramik kaplamadır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Pencereleri PVC doğrama, iç kapıları ahşap doğramadır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 27.05.2015 tarih ve 491 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 19.08.2024 tarih ve 69 yevmiye no alınmış olup, yaklaşık 6-10 yıllıktır.
Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne göre icra konusu taşınmaz brüt 89 m², net yaklaşık 76 m² oturum alanına sahiptir. Bağımsız Bölüm Değeri: 89 m² x 19.500,00 TL/m² = 1.735.500,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Abdülhamithan Mahallesi 3036. Sokak No:8 Göktepe 2 Sitesi B Blok Kat:1 Daire No:7Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.003,74 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.30 Maks Kat=8 (6) konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 1.735.500,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

09/04/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.