Onikişubat'ta 213 M² Az Hasarlı 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 213 M² Az Hasarlı 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/551 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/551 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz; Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Kılavuzlu Mahallesi, 7750 ada, 206 parsel, A-3 Blok, 10. Kat, 19 Nolu Bağımsız Bölüm. Ana taşınmazın niteliği arsadır. Arsa pay/ payda 18500/6340335 'tir. Bağımsız bölüm üzerindeki hisse tamdır. Bağımsız Bölüm niteliği Konuttur. Ana taşınmazın toplam yüzölçümü 63.403,35 metrekaredir. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan yazısına göre icra konusu taşınmazın bulunduğu arsa; 1/1000 ölçekli imar planında E=1.50 Max Kat=8 (6)(Deprem sonrası 6 kat olmuştur.) Kullanım Alanında yer almaktadır. Kıymet takdire konu Gayrimenkul; Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Gedemen Mahallesi ( Tapuda: Kılavuzlu Mah. 7750 Ada 206 Parsel) 90017.sokak No: 63 Germenicia Sitesi A-3 Blok 10.Kat 19 Nolu Bağ. Bölümün; Parsel üzerindeki binaya ait onaylı mimari projesine göre bina bodrum + zemin + 14 normal katlı olmak üzere toplam 16 katlıdır. Binanın dış cephesi, sıvalı ve boyalıdır. Binada, asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı camlı demir profillidir.Onaylı mimari projesine göre konut içerisinde; Antre, holler, kiler, vestiyer odası,Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası ile içerisinde duşu ve giyinme odası , 2 adet Çocuk Odası ve içerinde duşu, WC, Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz merkezi sistemlidir. Mesken kapısı, çelik, iç kapı doğramaları ahşapdır.Antre, hol, mutfak, banyo ve balkon zeminleri seramiktir. İç zeminleri seramik ve parkedir. İç kapı doğramaları cnc kesim lake boyalıdır. Pencere doğramaları PVC'dir. Duvarlar su bazlı silinebilir boya ile boyanmıştır. Tavanlar tavan boyası ile boyalıdır. Banyo ve WC duvarları seramik döşelidir. Mutfakta tezgâhı granit tezgah lake boyalı dolap vardır. Vestiyer ve dolaplar bulunmaktadır. 1. Sınıf malzeme kullanılarak inşa edilmiştir. Yapı ruhsatı ve eki onaylı mimari projelerine göre brüt 284 m², net 213 m² oturum alanına sahiptir. İlk Yapı Ruhsatı 03.04.2017 tarih ve 193 yevmiye no ile alınmış olup, dosya içerisindeki evrakların incelenmesinde Yapı Kullanma İzin Belgesi'ne rastlanılmamıştır. Keşif tarihi itibariyle 4-5 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz merkezi bir konumda bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir.Bölgenin altyapısı tamamlanmış olup bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. 06.02.2023 tarihli depremlerden sonra yapılan hasar tespit çalışmalarında Kahramanmaraş iliOnikişubat ilçesi Kılavuzlu mahallesi (Gedemen mahallesi) 7750 ada 206 parsel 90017. sokak No: 63 (A3 Blok) adresi RDYTA askı kodu ile Az Hasarlı olarak tespit edilmiştir. Tedaş, taşınmazınüzerinde beyanlar hanesinde yer alan 2942 sayılı kamulaştırma Kanunu 7. Maddeye göre belirtme adı altında taşınmaza şerh eklemiş oluptaşınmazın satışı halinde dahi bu şerh varlığını koruyacaktır. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 63.403,35 m2
Arsa Payı : 18500/6340335
İmar Durumu : Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan yazısına göre icra konusu taşınmazın bulunduğu arsa; 1/1000 ölçekli imar planında E=1.50 Max Kat=8 (6)(Deprem sonrası 6 kat olmuştur.) Kullanım Alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 9.940.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 3 adet beyan vardır. Bu beyanlar varlığını satıştan sonra dahi koruyacaktır.Buna ek olarak diğer mükellefiyetler ve şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.