Onikişubat'ta 139 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Onikişubat'ta 139 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/10568 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/10568 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mahallesi 6432 ada 13 parselde bulunan arsanın 490/44063 hissesi satılacaktır.Taşınmazın Tapu kaydına göre , zemin tipi ana taşınmaz, ana taşınmaz niteliği arsadır. Taşınmaz müşterek hisseli olup, Z.T.P. adına 490/44063 hisselidir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.406,30 m²?dir.MAKS?ne göreKahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Süleymanşah Mahallesi 1052. Sokak Dış Kapı No:3 ve No:5 adresinde yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi?nin icra dosyası içerisinde yer alan 19.11.2024 tarihli yazısı ekinde gelen imar planına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, Emsal: 1.30 , Max Kat : 8 (T) Konut Alanında kalmaktadır.Taşınmazın hasar durumuHASARSIZ olarak görünmektedir.Kıymet takdire konu Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Süleymanşah Mahallesi, 1052. Sokak, No:3 ve No:5 olan iki bloklu ve ortak alan müştemilat ve otopark binası içinde bulunan bir parseldir.
A Blok (dış kapı no 5):Bina; 2 Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. 2. Bodrum Katta; Enerji Odası ve Su tesisat odası bulunmaktadır. 1. Bodrum Kat + Zemin ve 6 Normal Katta; İkişer adet konut olmak üzere toplam 18 adet Konut bulunmaktadır. Binaya 2. bodrum kattan giriş yapılmaktadır. Merkezi doğalgaz sistemiyle ısınılmaktadır. Çift asansör bulunmaktadır. Yapı yüksekliği 30,60 m'dir Konut Bağımsız Bölüm; Üç cephelidir. Projesine göre Antre, Hol, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası içinde soje ve duşu olan, 2 adet Çocuk Yatak Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. ayrıntılı bilgiler ekte bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.A Blok tamamlanma oranı %85,86 olarak hesaplanmıştır. Bağımsız bölümlerin her birinin net alanı yaklaşık 139,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 177,00 m²?dir. Bloğun toplam brüt alanı 4.042,00 m² dir. Keşif gününe göre yapı natamamdır.
B Blok (Dış Kapı No:3) Bina; 2 Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. 2. Bodrum Katta; Enerji Odası ve Su tesisat odası bulunmaktadır. 1.Bodrum Kat + Zemin ve 6 Normal Katta; İkişer adet konut olmak üzere toplam 18 adet Konut bulunmaktadır. Binaya 2. bodrum kattan giriş yapılmaktadır. Merkezi doğalgaz sistemiyle ısınılmaktadır. Çift asansör bulunmaktadır. Yapı yüksekliği 30,60 m2 dir.Konut Bağımsız Bölüm; Üç cephelidir. Antre, Hol, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası içinde soje ve duşu olan, 2 adet Çocuk Yatak Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. B blok tamamlanma oranı %90,76'dır. A Blok Ortak Alan Bina; 3 Bodrum Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir.3. Bodrum Katta; otopark bulunmaktadır. 2. Bodrum Katta; Müştemilat, Sığınak, Kazan dairesi ve Havuz bulunmaktadır. 1. Bodrum Katta; otopark bulunmaktadır. Yapı yüksekliği 9,45 m?dir Ortak alana ait toplam brüt alanı 1.831,00 m²?dir.Ortak alanın zemin şap işleri, havuz seramikleri, duvar boyaları eksiktir. Yapının tamamlanma oranı aşağıdaki tabloda hesaplanmıştır:A Blok Ortak Alan tamamlanma oranı %78,50 olarak hesaplanmıştır.
Adresi :Süleymanşah Mahallesi 1052. Sokak Dış Kapı No:3 Ve No:5Onikişubat/KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.406,30 m2
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde,emsal: 1.30, max. kat:8 (T)konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 2.590.738,11 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.