Onikişubat'ta 118 M² 3+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 118 M² 3+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/329 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/329 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz, tapu kaydına göre Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 6226 Ada, 3 Parsel, 5 Nolu Bağımsız bölümün zemin tipi kat irtifakı, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği konuttur.Arsasının Yüzölçümü 7.454,80 m2dir. Taşınmazın adresi, Boğaziçi Mahallesi 95001. Sokak Malik Ejder Sitesi B Blok No:17 Kat:1 D:5 Onikişubat/Kahramanmaraş'tır. Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-133761 sayılı yazısına göre Pınarbaşı Mahallesi 6226 ada 3 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70 Maks Kat=12 (8) karma kullanım alanında tanımlıdır. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Boğaziçi Mahallesi Bahçeci Hoca Bulvarı ile 95001. Sokak kesişiminde yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Fatma Hatun Camii, Hasan Balcı İlkokulu, Akşemseddin İmam Hatip Ortaokulu, Onikişubat 5 Nolu Karacaoğlan Aile Sağlığı Merkezi gibi birimler mevcuttur. Hasan Balcı İlkokuluna 320 mt, Akşemseddin İmam Hatip Ortaokuluna 50 mt,Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne 1300 mt, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne 1350 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün bila tarih ve E-133761 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yaşanan Depremler Hakkında: 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17'de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. 7.7 büyüklüğündeki deprem yerin 8.6 km derinliğinde meydana gelirken 7.6 büyüklüğündeki deprem yerin 7 km derinliğinde meydana gelmiştir. İcra konusu taşınmazın hasar durumu Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hasar tespit portalında az hasarlı olarak görünmektedir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + 11 normal kattan meydana gelmektedir. Her katta iki bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre hol, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası,banyo, WC, 2 balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. Balkonun birinin kapatılarak odaya çevrilmiş olduğu görülmüştür. Bağımsız bölümlerin giriş kapıları çelik kapıdır. Zeminleri parke ve fayanstır. Duvarları sıvalı boyalıdır. İç kapıları ahşaptır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Isınma kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 02.01.2014 tarih ve 4 yevmiye no ile, Yapı Kullanma İzin Belgesi 23.05.2022 tarih ve 150 yevmiye no alınmış olup, yapı yaklaşık 6-10 yıllıktır. Yapı ruhsatına göre icra konusu taşınmaz brüt 138 m², net yaklaşık 118 m²oturum alanına sahiptir. Hâlihazır durumu, ulaşımı, imar durumu, ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 24.000,00 TL/m² edeceği kanaati oluşmuştur. Bağımsız Bölüm Değeri: 138 m² x 24.000,00 TL/m² = 3.312.000,00 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Adresi : Boğaziçi Mahallesi 95001. Sokak Malik Ejder Sitesi B Blok No:17 Kat:1 D:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 7.454,80 m2
Arsa Payı : 6521739130/500962560000
İmar Durumu : Pınarbaşı Mah. 6226 Ada 3 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70 Maks Kat=12 (8) karma kullanım alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 3.312.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.