Onikişubat'ta 117 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 117 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/699 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/699 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışa konu taşınmaz: Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Vadi Mahallesi (Tapuda: Karamanlı Mahallesi 5755 Ada 3 parsel ) Süleyman Çelebi Sokak Dış Kapı No:44, C blok, 4. Kat, İç Kapı No:14 dür. Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUTtur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.073,97 m², arsa hisse oranı 54/2592dir. İmar Durumu: İcra dosyası bulunan rapora göre, Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.50, Maksimum Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinden elde edilen mimari projeye göre, dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, 3 bodrum kat + zemin kat + 7 normal kat olmak üzere toplam 11 katlı konut olarak inşa edilmiştir. Mimari projesine göre konutun içinde hol+antre+mutfak+salon+3 adet oda+ banyo+w.c+duş+2 adet balkon alanlarından oluşmakta olup toplam net alanı 117,00 m2, brüt alanı 131,0 m² oturum alanına sahiptir. Keşif günü konutun kapısı kapalı olduğundan içeri girilememiş bu sebepten dolayı 24/09/2025 günü keşfine gidilen icra müdürlüğünün bilirkişi raporundaki daire içi resimlere bakılarak tespit yapılmıştır. Bu tespite göre; zemin kaplaması Mutfak, Antre+Hol, Balkon ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri ıslak hacimler seramik diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri çimento esaslı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 601 ruhsat no ile 21/06/2013 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 259 belge no ile 01/11/2016 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 6-10 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden faydalanılan bir konumdadır. 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu UZH6E, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın değeri; 3.799.000,00 TLdir. Taşınmazla ilgiili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Adresi : Karamanlı Mah. Süleyman Çelebi Sokak Dış Kapı No:44C Blok, 4.Kat, İç Kapı No:14Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.073,97 m2
Arsa Payı : 54/2592
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.50, Max.Kat:10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.799.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.