Onikişubat'ta 41 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 41 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/304 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/304 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/979 Esas sayılı dosyasından düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre; Satışı yapılacak olan gayrimenkul tapu kaydına göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Üngüt Mahallesi 6041 Ada 3 Parsel B Blok 5. Kat 33 Nolu Bağımsız Bölüm'de kayıtlı olup, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Dava konusu taşınmaz 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşırımazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü3.700,05 metrekare, arsa hisse oranı 2000/370005, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 20,00 metrekaredir.İmar Durumu:Bila tarih 147180 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dava dosyasına sunulan yazıda,Söz konusu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Karma Kullanım Alanında yeralmakta olup imar durumunu gösterir belge yazımız ekindedir. denilmektedir. Ruhsat Durumu:Bila tarih 130537 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan çap evraklarına göre, dava konusu taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 735 ruhsat no ile 27/08/2016 tarihinde, yapı kullanma izin belgesi 87 belge no ile 22/04/2019 tarihinde alınmıştır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli * perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir.Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina yaşının 6-10 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır.Adres:Dava konusu taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi (MAKS)'ne göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Maarif Mahallesi 92007. Sokak Dış Kapı No:27 Academia Residence Sitesi B Blok 5. Kat İç KapıNo:33 adresinde yer almaktadır.Dava Konusu Taşınmaza Ait Bilgiler:Dava konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubuailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlarımış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.Deprem Sonrası Hasar Durumu:06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda incelemeyapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıği tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 6FMCIJ, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.Bağımsız Bölüme Ait Bilgiler;Bila tarih 130537 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasınasunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat *zemin kat * asma kat * 9 normal kat olmak üzere toplam 12 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, dava konusu taşınmaz 41,0 metrekare oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması ıslak hacim seramik diğer mahaller laminantparke, duvar yüzeyleri ıslak hacim seramik diğer mahaller saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeylerikısmi alçıpan asma tavan uygulamalı saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, dış cephepencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Isınma sistemi doğalgaz ile bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Dava Konusu Taşınmazın 22/05/2025 İcra Keşif Tarihi Baz Almarak Hesaplanan borçlu Hissesince Toplam Değeri: (Yİ-ÜFE katsayıları ile icra keşif tarihine güncellendiğinde)1.844.162,37 TL * (4.230,69/4.632,89) : 1.684.063,14 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz kaydında 27/02/1978 tarih ve 1249 yevmiye nolu ''M.340.20 M2LİK KISIM ÜZERİNDET.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI'' bulunmaktadır. Taşınmaz irtifak hakkı korunarak satılacaktır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Maarif Mahallesi 92007. Sokak Dış Kapı No:27 Academia Residence Sitesi B Blok 5. Kat İç Kapıno:33 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.700,05 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Karma Kullanım Alanında yeralmaktadır.
Kıymeti : 1.684.063,14 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. (27/02/1978 tarih ve 1249 yevmiye nolu ''M.340.20 M2LİK KISIM ÜZERİNDET.E.K. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE DAİMİ İRTİFAK HAKKI'' bulunmaktadır.)
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.