Onikişubat'ta 105 M² İşyeri İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 105 M² İşyeri İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/564 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/564 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz; Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, FATİH Mahalle/Köy, 724 Ada, 16 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölümdür. Taşınmaz: Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Osman Gazi Mahallesi Mah. (Tapuda: Fatih mahallesi) 724 ada 16 parsel 26035. sokak Bina No: 13, Zemin Kat 6 numaralı İşyeridir, tapu kaydına göre;Zemin Tipi: Bağımsız Bölüm, Ana taşınmaz Nitelik:Arsadır. Borçlu adına adına tam kayıtlı 1 / 6 arsa paylıdır. Bağımsız bölüm hissesi tamdır. Arsasının Yüzölçümü 402,00 m2 dir. İMAR DURUMU : Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisine göndermiş olduğu imar resmine göre; Fatih Mahallesi 724 ada 16 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.50, Kat:8 yapılaşma koşulunun olduğu belirtilmiştir HALİ HAZIR DURUMU VE DEĞERİ;Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Osman Gazi Mahallesi Mah. (Tapuda: Fatih mahallesi) 724 ada 16 parsel 26035. sokak Bina No: 13, Zemin Kat 6 numaralı İşyerinin; Taşınmazın bulunduğu bina; Zemin Kat + 5 Normal Kat olmak Üzere 6 Katlıdır. Cinsi Betonarme Karkastır. Asansör mevcuttur. Isınma sistemi doğal gazlıdır. Mimari projesine göre, Net alan 91 m2, Brüt alan 105 m2 dir. İşyeri içi; İçerisi tek hacimden oluşmaktadır. Zeminleri seramik, duvarları sıvalı boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğrama üzeri camdır. Caddeye bakan cephede koruma amaçlı çelik kepenk vardır. 26035.sokağa cephelidir. İşyeri mevcutta boştur.Su ve elektrik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Yapının 16/06/2014 tarihli 39 sayılı Yeniden Yapı Ruhsatı ve 27/05/2015 tarihli 151 sayı numaralı Yapı Kullanım İizn Belgesi vardır. Yapı keşif tarihine göre 10 yıllıktır. HASAR DURUMU Kahramanmaraş Valiligi Çevre, Sehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün E-i40428478-641.03.03-13337585 sayı numaralı yazısında; 06.02.2023 tarihli depremlerden sonra yapılan hasar tespit çalışmalarında Kahramanmaraş ili Onikişubat İlçesi Fatih Mahallesi (Osman Gazi Mahallesi) 724 ada 16 parsel 26035. sokak No: 13 adresi 4T4UN askı kodu ile Az Hasarlı, denilmiştir. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Osman Gazi Mahallesi Mah. (Tapuda: Fatih mahallesi) 724 ada 16 parsel 26035. sokak Bina No: 13, Zemin Kat 6 numaralı İşyerinin; İşyerinin oturum alanı 105 m2 x 18.200,00 TL. / m2 x ( 1-0,10 )Y.Y.P =1.719.900,00 TL Arsa payı değeri; Arsasının yüzölçümü 402,00 m2 x 15.000,00TL/ m2 x 1/6 (Arsa payı) = 1.005.000,00 TL TOPLAM (KONUT+ARSA PAYI ) DEĞERİ =2.724.900,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Osman Gazi Mahallesi Mah. (Tapuda:Fatih Mahallesi) 724 Ada 16 Parsel 26035. Sokak Bina No: 13, Zemin Kat No:6 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 402 m2
İmar Durumu :Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisine göndermiş olduğu imar resmine göre; Fatih Mahallesi 724 ada 16 nolu parsel 1/1000 Ölçekli uygulama imar planında E=1.50, Kat:8 yapılaşma koşulunun olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 2.724.900,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.