Onikişubat'ta 102 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 102 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/11241 ESAS
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11241 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak olan taşınmaz ;Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi , Karamanlı Mahallesi, 1682 ada, 8 parsel, 1. kat, 2. Bağımsız bölüm meskendir. Borçlu adına tam hisselidir. Zemin tipi bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm netiliği meskendir. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Arsanın yüzölçümü 424 metrekaredir. Bağımsız bölüme ait arsa pay/paydası 27/100'dür. İmar durumu ; Onikişubat belediyesinin 05.05.2025 tarihli yazısı ekine göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde , E=1,5 VEMax Kat:10(6) konut alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir. Taşınmaz; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Abdulhamithan Mahallesi, 3005. sok. no:25 olan Bolat apartmanı, 1. kat 2. bağımsız bölüm meskendir. Bina; Bodrum+Zemin+ 3 normal kat olmak üzere toplam 5 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Bireysel sisteme doğalgazlı kombi ile ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 15,5 metredir.Taşınmaz güney-doğu-kuzey cephelidir. Antre, Hol, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak odası, 1 adet yatak odası, 1 adet WC, 1 adet banyo, ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapılıdır. Tüm oda mahalleri parke, balkon seramik kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; oda mahallerinde de saten alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar alçıpan detay uygulamaları, alçı sıva üzeri su bazlı boyanmıştır. İç kapıları ahşap doğrama kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Mutfak tezgahı suni mermer tezgah, tezgah arası seramik ve mutfak dolapları mat suntalam malzemeden yapılmıştır. Pencereler PVC'dir. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 102 metrekaredir ve brüt alanı yaklaşık 127 metrekaredir. Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde ;yapı ruhsatı 28.12.2001 tarihinde verilmiştir.Keşif gününe göre yapı tahminen 24 yaşındadır. 02.12.1982 tarih 17886 sayılı Resmi Gazete'de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren tablo-1 deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma zoranları belirlenerek değrelendirmeye alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda TMJD3askı kodu ile hasarsız olarak işlenmiştir.Taşınmazla ilgili diğer bilgileri taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 424 m2
Arsa Payı : 27/100
İmar Durumu :Onikişubat belediyesinin 05.05.2025 tarihli yazısı ekine göre taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde , E=1,5 VEMax Kat:10(6) konut alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir.
Kıymeti : 2.704.545,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.