Miras Kalan Taşınmazlarda Aile İçi Satış Kolaylaşıyor
Miras yoluyla edinilen taşınmazların satışında yaşanan anlaşmazlıkların önüne geçilmesi amacıyla yeni bir uygulama devreye alındı.
Önceki uygulamada miras kalan bir taşınmazın gönüllü olarak satılabilmesi için tüm mirasçıların satış konusunda anlaşması gerekiyordu. Mirasçılardan birinin satışa karşı çıkması durumunda taşınmazın satışı mümkün olmayabiliyor, bu nedenle süreç hukuki uyuşmazlıklara ve uzun süren davalara dönüşebiliyordu.
Yapılan düzenlemeyle, mirasçıların ortaklığa son vermek istemesi halinde taşınmazın öncelikle aile içinde satışına imkan sağlanması amaçlanıyor.
Taşınmazın Değeri Ekspertizle Belirlenecek
İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklik kapsamında satış öncesinde taşınmazın değerinin belirlenmesine yönelik ekspertiz süreci öngörülüyor.
Böylece mirasçılar arasında taşınmazın gerçek değeri konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması ve satış işlemlerinin daha şeffaf şekilde yürütülmesi hedefleniyor.
Yeni sistemin, özellikle miras kalan ev, arsa ve diğer taşınmazların aile içerisinde devredilmesini kolaylaştırması bekleniyor.
Emlak İlanlarında Sosyal Medya Dönemi Yeniden Başlıyor
Düzenlemelerin ikinci ayağını ise emlak ilanlarının sosyal medya platformlarında paylaşılması oluşturuyor.
Yeni uygulamayla, gerekli yetkiye sahip emlak işletmelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) üzerinden doğrulanan taşınmaz ilanlarını sosyal medya hesaplarında paylaşabilmesinin önü açıldı.
Sadece Doğrulanmış İlanlar Paylaşılabilecek
Yetki alınmış taşınmazlara ilişkin ilanlar, EİDS ile uyumlu olması halinde sosyal medya platformlarında yayımlanabilecek.
Bu düzenlemeyle bir yandan emlak işletmelerinin sosyal medya üzerinden ilanlarını daha geniş kitlelere ulaştırabilmesi sağlanırken, diğer yandan sahte, yetkisiz veya yanıltıcı ilanların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Ticaret Bakanlığı'nın hayata geçirdiği düzenlemelerle hem miras kalan taşınmazların satışında yaşanan uyuşmazlıkların azaltılması hem de gayrimenkul piyasasında ilan ve yetki denetiminin güçlendirilmesi hedefleniyor.
