İcra ve İflas Kanunu'nun 114'üncü maddesinde yapılan değişiklikle, mirasçıların ortaklığa son vermek istemesi halinde taşınmazın öncelikle aile içinde satışına imkan sağlanıyor.
Önceki uygulamada miras kalan bir taşınmazın gönüllü olarak satılabilmesi için tüm mirasçıların onayı gerekiyordu. Mirasçılardan birinin satışa karşı çıkması durumunda süreç tıkanabiliyor ve konu hukuki uyuşmazlıklara taşınabiliyordu.
Yeni düzenlemeyle bu tür sorunların azaltılması amaçlanıyor.
Taşınmazın Değeri Ekspertizle Belirlenecek
Aile içindeki satış sürecinde taşınmazın değerinin belirlenmesi de önemli bir aşama olacak. Satış öncesinde ekspertiz çalışması yapılarak taşınmazın değerinin tespit edilmesi planlanıyor.
Böylece mirasçılar arasında taşınmazın gerçek fiyatı konusunda yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedefleniyor.
Emlak İlanlarında Sosyal Medya Düzenlemesi
Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektörüne yönelik bir diğer düzenlemesi ise sosyal medya üzerinden yapılan ilanları kapsıyor.
Yeni uygulamayla, gerekli yetkiye sahip emlak işletmelerinin Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile uyumlu ve doğrulanmış konut ilanlarını sosyal medya platformlarında paylaşabilmesinin önü açıldı.
Düzenleme sayesinde yetkili emlak işletmeleri, satış veya kiralama yetkisi bulunan taşınmazlara ilişkin doğrulanmış ilanlarını sosyal medya üzerinden de duyurabilecek.
Yeni adımlarla hem miras kalan taşınmazların paylaşım ve satış süreçlerindeki uyuşmazlıkların azaltılması hem de emlak piyasasında ilanların daha kontrollü ve denetlenebilir hale getirilmesi amaçlanıyor.
