Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) Temmuz 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren Ağustos 2026 kira artış oranı da kesinleşti.
Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca konut ve çatılı iş yeri kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Böylece Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami kira artış oranı yüzde 31,75 oldu.
Kira zamları TÜFE ortalamasına göre hesaplanıyor
1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırının ardından, konut ve iş yeri kiralarında zam oranları yeniden TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenmeye başladı. Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte bu oranı aşamayacak.
Örnek kira hesaplaması
Aylık kirası 25 bin TL olan bir konut için yüzde 31,75 oranında zam uygulanması halinde hesaplama şu şekilde oluyor:
- Mevcut kira bedeli: 25.000 TL
- Zam oranı: %31,75
- Zam tutarı: 7.937,50 TL
- Yeni kira bedeli: 32.937,50 TL
Ağustos ayı boyunca sözleşmesini yenileyecek kiracılar ve ev sahipleri, kira artışlarını bu tavan oran üzerinden hesaplayacak.
