Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Ağustos ayı kira zammı bugün açıklanıyor. Konut ve iş yeri kiracıları ile ev sahiplerinin yakından takip ettiği Temmuz ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte Ağustos 2026 kira artış oranı tavanı netleşecek. Peki, TÜİK Ağustos ayı kira zammı ne kadar olacak, kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Ağustos 2026 kira artış oranı bugün Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşecek
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanacak zam tavanı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Ev sahipleri ve kiracılar, Ağustos ayında uygulanacak yeni kira artış oranını ve zam hesaplamalarını merakla bekliyor.
Temmuz 2026 kira artış oranı ne kadar olmuştu?
TÜİK’in haziran ayı verilerine göre TÜFE aylık yüzde 0,99, yıllık yüzde 32,11 arttı. Aynı dönemde TÜFE’nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı yüzde 32,03 olarak gerçekleşti.
Temmuz ayında yenilenen konut ve çatılı iş yerleri için uygulanabilecek yıllık artışın üst sınırını oluşturdu.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zamlarının hesaplanmasında temel kriter, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi kapsamında belirlenen 12 aylık ortalama TÜFE verisi oluyor. Söz konusu oran, konut ve iş yeri kiralarında uygulanabilecek azami zam sınırını oluşturuyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde yüzde 25'lik kira artış sınırının sona ermesiyle birlikte, kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalamasına göre hesaplanmaya başladı.
Kira zam oranı örnek hesaplama
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeli ile TÜİK'in açıkladığı 12 aylık TÜFE ortalaması çarpılarak yeni kira tutarı belirlenir.
Örnek olarak mevcut aylık kira bedelinin 25.000 TL olduğu ve açıklanacak resmi zam oranının yüzde 32 seviyelerinde gerçekleştiği varsayıldığında hesaplama şu şekilde gerçekleşmektedir:
Mevcut Kira Bedeli: 25.000 TL
Tahmini / Örnek Zam Oranı: %32,00
Hesaplanan Zam Tutarı: 8.000 TL
Yeni Aylık Kira Bedeli: 33.000 TL
