Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Temmuz 2026 dönemine ilişkin enflasyon verilerini açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte milyonlarca ev sahibi ve kiracının merakla beklediği Ağustos 2026 kira artış oranı da netlik kazandı.
TÜİK verilerine göre Temmuz ayında aylık enflasyon yüzde 1,78, yıllık enflasyon ise yüzde 31,75 olarak gerçekleşti. Konut ve iş yeri kira artışlarında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da yüzde 31,75 oldu. Böylece Ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,75 olarak belirlendi.
Kira artışları nasıl hesaplanıyor?
Konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi gereğince TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor. 1 Temmuz 2024 tarihinde sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırının ardından kira zamları yeniden tamamen TÜFE ortalaması üzerinden belirleniyor.
Ev sahipleri, kira sözleşmesinin yenilendiği tarihte bu oranın üzerinde artış yapamıyor. Tarafların daha düşük bir oran üzerinde anlaşması ise mümkün olabiliyor.
Örnek kira hesaplaması
Ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek ve mevcut kira bedeli 25 bin TL olan bir konut için hesaplama şu şekilde yapılıyor:
- Mevcut kira: 25.000 TL
- Zam oranı: %31,75
- Zam tutarı: 7.937,50 TL
- Yeni kira bedeli: 32.937,50 TL
Ağustos ayı boyunca kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, yeni kira bedellerini yüzde 31,75'lik tavan artış oranı üzerinden hesaplayacak. Bu oran hem konut hem de çatılı iş yeri kiraları için azami artış sınırı olarak uygulanacak.
