TBMM gündeminde yer alan “tarım arazilerinin korunmasına yönelik hobi bahçeleri düzenlemesi”, sahadan gelen tepkiler ve siyasi değerlendirmeler sonrası AK Parti MKYK kararıyla revize edilmek üzere geçici olarak askıya alındı.
Yeni düzenlemenin temel amacının değişmediği, ancak daha anlaşılır bir iletişim dili ve ara formüllerle yeniden şekillendirilerek kamuoyuna sunulacağı belirtiliyor.
Düzenleme; tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasını engellemeyi, kaçak yapılaşmaya karşı yaptırımları artırmayı ve arazi bütünlüğünü korumayı hedefliyor. Teklifte ayrıca kaçak yapılara af getirilmesinin kesinlikle söz konusu olmayacağı vurgulanıyor.
Teklifin mevcut çerçevesi
İlk taslakta;
Tarım arazilerindeki kaçak yapıların tespit edilmesi ve cezaların artırılması,
Elektrik, su ve telekom altyapısı sağlayan kurumlara da yaptırım uygulanması,
Tarım arazilerinin konuta çevrilmesinin önlenmesi,
Kooperatifler üzerinden tarım dışı kullanımın engellenmesi gibi düzenlemeler yer alıyordu.
MKYK’da ele alınan başlıklar
Toplantıda düzenlemenin:
Milyonlarca vatandaşı ilgilendirdiği,
Orta sınıfın küçük ölçekli arazi kullanım taleplerini etkileyebileceği,
Siyasi ve sosyal tepki oluşturabileceği değerlendirildi.
Buna karşın, bazı bölgelerde tarım arazilerinin fiilen yapılaşmaya açıldığı ve bunun uzun vadede ciddi kayıplara yol açtığı da ifade edildi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın talimatıyla, “vatandaşın mağdur edilmeden orta yol bulunması” yönünde yeniden çalışma yapılmasına karar verildi.
Yeni yaklaşım: Üretim odaklı ayrım
Üzerinde çalışılan modele göre en önemli değişiklik, “gerçek hobi bahçesi” ile “rant amaçlı yapılaşma”nın ayrılması olacak.
Buna göre:
Tarımsal üretim yapanlara izin verilecek,
Villa ve kaçak yapılaşmaya sıfır tolerans uygulanacak,
Eski yapıların tamamen yıkılması yerine üretim şartına bağlanması gündemde olacak.
Formül, kamuoyunda “Üretiyorsan kal, rant için yaptıysan git” yaklaşımıyla özetleniyor.
Gündemdeki olası modeller
Çalışmalarda öne çıkan seçenekler arasında:
Lisanslı hobi bahçesi sistemi
Bölgesel kullanım zonlaması
Tarımsal üretim puanı sistemi
Ağır vergilendirme ve caydırıcı yaptırımlar
Kooperatif temelli mikro tarım modeli yer alıyor.
