Dulkadiroğlu'nda Üzerinde Bina Bulunan Bağ Evi İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Üzerinde Bina Bulunan Bağ Ev Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2018/36648 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2018/36648 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Gafarlı Mahallesi 133 Ada 54 Parsel nolu taşınmazdır. Taşınmazın bağımsız bölüm niteliği BAĞ'dır. Taşınmaz borçlu adına 5/8 hisse oranı ile kayıtlıdır.
Taşınmazın toplam yüz ölçümü 3.372,91 m², borçlu payına düşen arsa hisse miktarı 2.108,07 m²dir. İmar ve Ruhsat Durumu: Bila tarih 106846 sayılı Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan yazıda, Gafarlı Mahallesi 133 ada 54 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır, denilmektedir.
Taşınmaz, yazlık evlerin bulunduğu bölgede bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı kısmen tamamlanmış, belediye hizmetlerinden kısmen faydalanılan bir yerdir. İcra konusu taşınmaz üzerinde 4 adet yapı bulunmaktadır.
1 Nolu Yapı: Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Gaffarlı Mahallesi Gafarlı 2. Sokak Dış Kapı No:16 adresinde yer almaktadır. 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu E62JC, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.
Taşınmaz üzerinde bulunan bina konut olarak kullanılmakta olup, 120,0 m² oturum alanına sahiptir. Yapı taşıyıcı sistemi yığma yapıdır. Dış kapısı çelik kapılı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir.
Binanın dış cephesi sıvasız ve boyalıdır. Binanın yaşının, 21-30 yıl arasında olduğu kanaatine varılmıştır. Günümüz modern şartlarına göre %2 imalat eksiği bulunmaktadır. 2 Nolu Yapı: Taşınmaz üzerinde bulunan yapı havuz olarak kullanılmakta olup, 65,0 m² oturum alanına sahiptir. Binanın yaşının, 21-30 yıl arasında olduğu kanaatine varılmıştır.
3 Nolu Yapı: Taşınmaz, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Gaffarlı Mahallesi Gafarlı 2. Sokak Dış Kapı No:14 adresinde yer almaktadır. 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu RD477, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan bina, zemin ve 1. kat olmak üzere 2 katlı konut olarak kullanılmakta olup, 230,0 m² oturum alanına sahiptir.
Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkastır. Dış kapısı çelik kapılı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır. Binanın yaşının, 21-30 yıl arasında olduğu kanaatine varılmıştır.
Günümüz modern şartlarına göre %20 imalat eksiği bulunmaktadır.
4 Nolu Yapı: Taşınmaz, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Gaffarlı Mahallesi Gafarlı 2. Sokak Dış Kapı No:24 adresinde yer almaktadır. 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir.
Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 3GADU, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde bulunan bina, konut olarak kullanılmakta olup, 270,0 m² oturum alanına sahiptir. Dış kapısı çelik kapılı, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır.
Binanın yaşının, 21-30 yıl arasında olduğu kanaatine varılmıştır. Günümüz modern şartlarına göre %2 imalat eksiği bulunmaktadır. Taşınmazda mütemmim cüz olarak ağaçlar vardır. Ağaçların miktar, çeşidine ve diğer bilgilere satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Adresi : Gafarlı Mah. Gafarlı 2. Sk. Dış Kapı No:14, 16, 24 Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.372,91 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı dışındadır. Arşiv kayıtlarında mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 8.076.891,69 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.