Dulkadiroğlu'nda İşyeri İcradan Satılıktır

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda İşyeri İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2023/1238 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/1238 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, BAĞLARBAŞI Mahalle/Köy, 2444 Ada, 6 Parsel, Zemin Kat 1 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği İŞYERİ'dir.
Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 3/8 hisse oranı ile kayıtlıdır ve bu hisse miktarı satılacaktır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 459,14 m2, arsa hisse oranı 240/840, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 131,18 m2'dir. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı 24/12/2008 tarihinde, yapı kullanma izin belgesi 20/07/2009 tarihinde alınmıştır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. taşınmazın bulunduğu binanın 16 yıllık olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz; sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Deprem sonrası hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 3UJM3, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum kat ve zemin kat işyeri 3 normal kat konut olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş olup, taşınmazın bodrum katı 82,0 m2, zemin katı 158,0 m2 olmak üzere toplam 240,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması seramik, duvar yüzeyleri seramik, tavan yüzeyleri kısmen alçıpan asma tavan imalatı bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre %15 imalat eksiği bulunmaktadır.
Adresi : Bağlarbaşı Mahallesi Tevfik Kadıoğlu Bulvarı Dış Kapı No:46 Dulkadiroğlu / Kahramanmaraş
Yüzölçümü : 459,14 m2
Arsa Payı : 240/840
İmar Durumu: Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında olup mevcut durumu itibarı ile Arkeolojik Sit Alanında kaldığı görülmektedir.
Kıymeti : 3.270.568,55 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz takyidatında yönetim planı beyanı, "korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır." beyanı, "7.200,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır." şerhi, hacizler ve ipotek mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.