Onikişubat'ta Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/862 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/862 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, SERİNTEPE Mahalle/Köy, 2920 Ada, 5 Parsel, A Blok 10. Kat 19 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur.
Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.898,44 m2, arsa hisse oranı 190000000 / 86988211974, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 10,70 m2'dir. Binanın ilk inşaat ruhsatı 20/11/2015 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 09/06/2017 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. Bina yaşının 6-10 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır.
Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina askı kodu RYY3J, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum + zemin + asma + 10 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz Mutfak, Salon, Oturma Odası, Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 2 adet Balkon, Duş, Banyo, WC, Antre ve Hol mahallerinden oluşmak üzere 3+1 tarzda toplam 121,0 m² oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması ıslak hacim ve balkonlar seramik, diğer mahaller laminant parke, duvar ve tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır.
Adresi : Mimar Sinan Mahallesi 48019/1. Sokak Dış Kapı No:4 Saray Park Sitesi A Blok 10. Kat İç Kapı No:19 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.898,44 m2
Arsa Payı : 190000000/86988211974
İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal): 1.70, Maksimum Kat: 10 (8) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 4.080.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı beyanı ve AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 4237 Ada, 1 Parsel, D Blok 1. Kat 5 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 4.235,00 m2, arsa hisse oranı 110/4800, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 97,05 m2'dir. Binanın ilk inşaat ruhsatı 23/08/1995 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 15/05/2006 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina yaşının 21-30 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.
Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina askı kodu EAV7C, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, bodrum + zemin + 4 normal kat olmak üzere toplam 6 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz Mutfak, Salon, Oturma Odası, Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 3 adet Balkon, Banyo, WC, Antre mahallerinden oluşmak üzere 3+1 tarzda toplam 120,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması seramik, duvar ve tavan yüzeyleri sıvalı ve boyalıdır. İç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri ahşap ve pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı kaplaması bulunmamaktadır. Günümüz modern şartlarına göre %3 imalat eksiği bulunmaktadır.
Adresi : 5 Nisan Mahallesi 2001. Sokak Dış Kapı No:22 D Blok (Yerinde İ Blok) 1. Kat (Yerinde Zemin Kat) İç Kapı No:5 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.235 m2
Arsa Payı : 110/4800
İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal):1.90, Maksimum Kat: 10 (8) yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 3.240.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: "AT 0 7452 sayılı kanunun ek madde 1 ve 3. fıkrası gereğince kat mülkiyeti/kat irtifakı terkini yapılmış olup oluşan hisse hatası terkin işleminden kaynaklıdır." beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, SERİNTEPE Mahalle/Köy, Tavşantepe Mevkii, 1941 Ada, 14 Parsel, B Blok 4. Kat 8 No.lu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 5.499,00 m2, arsa hisse oranı 180/10998, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 90,00 m2'dir. Binanın ilk inşaat ruhsatı 04/01/2013 tarihinde alınmış olup yapı kullanma izin belgesi 18/05/2015 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bina yaşının 11-15 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Bina askı kodu V72ZF, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum + zemin + asma + 7 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı konut olarak inşa edilmiş olup, icra konusu taşınmaz Mutfak, Salon, Oturma Odası, Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 3 adet Balkon, Duş, Banyo, WC, Antre ve Hol mahallerinden oluşmak üzere 3+1 tarzda toplam 152,0 m2 oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması antre, hol, ıslak hacim ve balkonlar seramik, diğer mahaller laminant parke, duvar ve tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır.
Adresi : Necip Fazıl Mahallesi Kadir Paşa Bulvarı Dış Kapı No:33 Rüyakent Konutları B Blok 4. Kat İç Kapı No:8 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 5.499 m2
Arsa Payı : 180/10998
İmar Durumu : Taşınmaz, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında E(Emsal):1.70, Maksimum Kat: 10 (8) yapılaşma şartlarında Karma Kullanım Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 4.864.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Yönetim planı beyanı mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.