Dulkadiroğlu'nda Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi tarafından Dulkadiroğlu'nda bulunan daire icradan satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/764 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/764 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, GAZİPAŞA Mahalle/Köy, 968 Ada, 15 Parsel, 4. Kat 14 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Satışı yapılacak olan taşınmaz dosya içerisinde ki tapu kayıtlarına göre; Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi, Gazi Paşa Mahallesi, 968 ada, 15 parsel, 4. Kat, 14. Bağımsız Bölüm, Meskendir. Borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği: meskendir. Ana taşınmaz niteliği: arsadır. Arsanın yüzölçümü; 248,11 m2dır. Arsa üzerinde ki pay/paydası : 20/272 'dır.
İmar Durumu ; Dulkadiroğlu Belediyesinin 08.10.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, Blok Nizam 5 Kat (BL- 5) Konut alanında ve Yolda kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir. Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Gazipaşa Mahallesi, 29007. Sokak, No:2de bulunan Nazar Apartmanı, 4. Kat asansörden çıkınca sol tarafta kalan yerinde 10. bağımsız bölüm meskendir. Adres numaratajı ve tapu bağımsız bölüm numarası uyuşmamaktadır.
Bina; Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlıdır. Bitişik nizamdır.
Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Yapı yüksekliği 21,50 mdir Mesken Bağımsız Bölümler; Kuzey-Batı cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, ince sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları ahşap kapı ve pencere doğramaları PVCdir. Mutfak tezgâhı mermer tezgâh, tezgâh arası seramik ve mutfak dolapları suntalam panel malzemeden yapılmıştır.
Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 85,50 m² ve brüt alanı yaklaşık 99,00 m²dir. Hali hazırda mesken kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Kullanım İzni 25.03.1982 tarihinde alınmıştır. Keşif gününe göre yapı tahminen 43 yaşındadır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
Bölge dar/orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda TFCV6 askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir. Taşınmazın Değerinin1.081.080,00 TL + 273.650,74 TL = 1.354.730,74 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Yüzölçümü : 248,11 m2
İmar Durumu :1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, Blok Nizam 5 Kat (BL- 5) Konut alanındadır.
Kıymeti : 1.354.730,74 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.