Dulkadiroğlu'nda 85 M² Arsa Hissesi İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 85 M² Arsa Hissesi İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/29779 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/29779 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Şeyhadil Mahallesi, 420 Ada, 6 Parsel, B Blok 3. Kat 47 Numaralı bağımsız bölümdür.Şeyhadil Mahallesi 420 ada 6 parsel üzerinde bulunan Arı Sitesi isimli iki bloklu sitenin 06.02.2023 Tarihli Kahramanmaraş merkezli depremler sonrasında yıkık olarak tespitinin yapıldığı anlaşılmış olup, keşif anında yıkılmış olduğu görülmüştür. Taşınmazın zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir.Taşınmaz; 16/631 arsa paylı, 3. Kat 47 Nolu meskendir. Hissesi tamdır. Arsasının Yüzölçümü 3.375,11 m2dir. İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-107657 yazısına göre parsel, Şeyhadil Mahallesi, 420 ada, 6 numaralı parsel taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Emsal= 2.40, Taks= 0.60, Ayrık Nizam, 5 Kat, Ticaret Alanı (T1) tanımlıdır. İcra konusu taşınmazın adresi, Kahramanmaraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Şeyh Adil Mahallesi Girne Caddesi No:23 Arı Sitesi Kat: 3 No:47dir. Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel Girne Caddesi ve Rafet Efendi Caddesinin kesişim noktasında, Kahramanmaraş Büyükşehir Belediyesi?nin 1250 mt güneydoğusunda, Şeyh Adil mezarlığının 350 mt güneyinde yer almaktadır. Bölgede iş merkezlerinin ve işyerlerinin kullanımı yaygındır. Ticaret gelişmiştir.Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Küçük Sanayi Sitesi, Şeyh Adil Mezarlığı, Kahramanmaraş Diş Hastanesi, KASKİ Genel Müdürlüğü gibi birimler mevcuttur. Taşınmaz Dulkadiroğlu ilçe merkezinde olup ulaşım Girne Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları devam etmektedir. İcra konusu taşınmazın yıkılmış olmasından dolayı, değerleme arsa payı üzerinden yapılmıştır. 3. Kat 47 numaralı bağımsız bölümün arsa payı 16/631 olup, arsada hisse alanı 85,58 m²dir. Arsasının hali hazır durumu, ulaşımı, imar durumu, ana arterlere yakınlığı, altyapı sorunu olmaması, belediye hizmetlerinden yararlanma imkânı, yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen arz/talep dengesi gibi hususlar dikkate alındığında, m² birim fiyatının 17.500,00 TL/m² edeceği kanaati oluşmuştur. 47 Nolu Bağımsız Bölüm Arsa Değeri: 3.375,11 m² x 16/631 x 17.500,00 TL/m² = 1.497.671,63 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 3.375,11 m2
Arsa Payı : 16/631
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; Emsal= 2.40, Taks= 0.60, Ayrık Nizam, 5 Kat, Ticaret Alanı (T1) tanımlıdır.
Kıymeti : 1.497.671,63 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.