Dulkadiroğlu'nda 233.092 M² Tarla İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'nda 233.092 M² Tarla İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/393 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/393 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, GÖLLÜ Mahalle/Köy, Köhtül Mevkii, 223 Ada, 22 Parsel, Zemin tipi ana taşınmaz, ana taşınmaz niteliği tarladır. Taşınmazda borçlunun hissesi 10/123'tür. Tarlanın toplam yüzölçümü 233.092,09 m2'dir. Hisseye düşen Alan 18.950,57 m2'dir. Taşınmazın zemini orta derinlikte ve düze yakın bir topoğrafik yapıya sahip olup, eğim derecesinin ise %5-6 eğim derecesine sahip oldukları tespit edilmiştir. Taşınmaz killi - tınlı (balçık), orta derinlikte yer, yer irili ufaklı az taşlı (%10-15) olan üst verimli toprak derinliği ortadır. Taşınmazın zemini işlenmiş olup toprak yapısı itibarı ile komşu parsellerle aynı özellikte olup tarımsal faaliyet yapıldığı görülmüştür. Taşınmazın sınırları belirgin olarak komşu parsellerden ayrılmıştır. Toprak yapısı itibarı ile taşınmazlar üzerinde bulunan emarelerden, toprak tekstür, sitrüktür ve profilinden, taşınmaza üretim girdi ve tekniklerin uzun zamandan beri uygulandığı ve tarımsal faaliyeti etkileyecek bir yapıda olmadığı tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde buğday ekilidir. Taşınmaz üzerinde Zirai Ekonomik değeri olan Ağaç dikili değildir. Taşınmaz yakınında doğal su kaynağı olarak Dere bulunmaktadır. Bu nedenle taşınmaz sulu arazidir. Taşınmazlardan geçecek geçit hakkı olan yolların zemin değerinin tam olarak buluna bilmesi için; Yapılan araştırma ve incelemelerde; dava konusu taşınmazın, şehrin yazlık bağ evleri olarak kullanılan gözde yerinin bulunduğu alanlarda, Kahramanmaraş Büyükşehir yerleşim yerine, ve büyük pazarlara yakın ve bölgede taşınmazların alınıp satılmasında her hangi bir zorluk ve olumsuz unsurların olmadığını ve bu hususlar taşınmazların olumlu yanlarıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yazlık bağ evlerinin yaygın olması ve arazinin az olması ve çevresinde Arsa nitelikli taşınmazların artması, taşınmazlara olan talepleri artırması değerini artırmaktadır. Taşınmaz üzerinde yetiştirilen ürünlerin nakliyesinin uygun ve pazarlanmasının kolay yapılmasına, dolayısıyla taşınmaz üzerinde yetiştirilen ürünlerin nisbi avantajlarının yüksek olmasını sağlamaktadır. Yukarıda sayılan nedenlerden dolayı, taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesi için taşınmazın konumundan kaynaklanan olumlu unsurun taşınmaza %250 değer katacağı kanaatine varılmıştır., 233.092,09 m2 yüzölçümü, 10/123 arsa payı, Göllü Mahallesi 223 Ada 22 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ adresli
Adresi : Göllü Mahallesi 223 Ada 22 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 233.092,09 m2
Arsa Payı : 10/123
İmar Durumu: Taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışındadır. Mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır.
Kıymeti : 37.901.140,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: "3083 sayılı yasanın 13. maddesi gereğince kısıtlıdır." beyanı, "2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme" beyanı, "Parsel Kahramanmaraş Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." beyanı, "Kısmi 1. Derece arkeolojik sit alanıdır." beyanı ve ipotek şerhleri mevcuttur.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.