T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 2.202 M² Bağ İcradan Satılıktır
İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;
2025/174 Tlmt.
Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/174 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Kozludere Mah. 103 Ada 109 numaralı Parselin Zemin Tipi: Ana Taşınmaz, Ana taşınmaz Nitelik: BAĞ olup 1/1 TAM hisselidir. Parselin yüzölçümü 2.202,02 m² dir. İmar Durumu: Dulkadiroğlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün :E-96970365-000-105796 sayılı müdürlüğünüze göndermiş olduğu cevap yazısında Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Kozludere Mah. 103 Ada 109 numaralı Parselin uygulama imar planı dışında kalmakta olduğu parselin imar uygulamasına tabii tutulmadığı beyan edilmiştir. Parselin tarımsal incelenmesinde Parselin keşif esnasında Bahçevasfında kullanıldığı olduğu keşif esnasında parselin Meyve Bahçesi olarak tasarruf edildiği tarafımızdan tespit edilmiştir. Parselin içerisinde yapmış olduğumuz tespitte20 adet 16-18 yaş aralığında CEVİZ ağacı,40 adet 13-15 yaş aralığında ELMA ağacı,3 adet 28-30 yaş aralığında KAYSI ağacı arlığı tarafımızdan tespit edilmiştir. Taşınmazın Sulu-Kuru Tarım Yönünden Değerlendirmesi: Parselin bulunduğu mevkiinin topoğrafik yapı olarak ve sulama yönünden su olduğu ve bölgenin sulu bir yapıda olduğu ve keşif esnasında 103 Ada 3 numaralı parselin içerisinde sulama amacı ile yapılmış olan Sulama Havuzunun olduğu ve bu havuzdan 103 Ada 109 parselin cazibeli bir şekilde sulandığı, parsellerin içerisinde Sulama havuzunun olduğu ve suyu taşınmaza sevkini sağlayan su dinamosu ve aparatlarının olduğu ve buna istinaden parsellerin SULU Tarım Arazisi vasfı ile değerlendirilmiştir.T aşınmazın Toprak Yapısı:taşınmazın toprak yapısı olarak killi- tınlı yapıda olduğu, zemini tarım alet ve makinaları ile keşif tarihi itibari ile işlenmiş olduğu, zeminde yapmış olduğumuz incelemede zeminin az taşlı bir yapıda olduğu ve bu kısımda sabit taş ve kayaların olmadığı tarafımızdan tespit edilmiştir. Taşınmaz KAPAMA KARIŞIK MEYVEBAHÇESİ şeklinde değerlendirilmiştir. Taşınmazın değerinin 1.457.032,59 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanamraş İli Dulkadiroğlu İlçesi Kozludere Mahallesi 103 Ada 109 Parsel Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.202,02 m2
İmar Durumu : Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu İlçesi, Kozludere Mah. 103 Ada 109 numaralı Parselin uygulama imar planı dışında kalmakta olduğu parselin imar uygulamasına tabii tutulmadığı beyan edilmiştir.
Kıymeti : 1.457.032,59 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
| 1.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 15:00 |
| 2.Artırma | Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2025 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 15:00 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
