Dulkadiroğlu'da 129 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 129 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/3581 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3581 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, İsa Divanlı Mahallesi, 403 ada 1 parsel, bağımsız bölüm nitelik : arsa , 129,57 metrekare yüzölçümlü , 1/3 hisseli taşınmaz. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Arsasının Yüzölçümü 129,57 metrekaredir.İcra Konusu taşınmaz 1/3 oranında borçlu adına kayıtlıdır. İcra konusu taşınmaz üzerinde üç adet iki katlı yapı bulunmaktadır.1. yapının zemin katı ve 1. normal katı konut olarak, ikinci yapının zemin katı işyeri ve konut, 1. normal katı konut olarak kullanılmaktadır. İcra konusu taşınmazların adresleri;1. yapı:Sakarya Mahallesi 57026. Sok. No:13 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş, 2. yapı: Sakarya Mahallesi, 57025. Sok. No:02 Dulkadiroğlu/Kahrmanmaraş,2. Yapı:Sakarya Mahallesi 57026. Sok., No:09 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş, 3. Yapı:Sakarya Mahallesi, 57026. sok., No:11 Dulkadiroğlu/Kahramanmaraş. İmar durumu; Dulkadiroğlu Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan E-103312 sayılı yazısında'İsadivanlı Mahallesi 403 ada 1 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70 Max. Kat:6 Karma kullanım alanında tanımlıolup 'U' şartı bulunmaktadır. K.Maraş Merkez 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının Dulkadiroğlu ilçesine ait plan notlarının 3. özel hükümler, 3.1 Kullanım kararları , 3.1.1 Uygulama esasları başlığı altında belirtilen 'Plan üzerinde 'U' tanımlı yapı adalarında imar uygulaması yapılmadan uygulamaya geçilemez. Bu alanlarda minimumparsel büyüklüğü 1.500 metrekaredir.'hükmü bulunmaktadır.Mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.10.2023 tarih E. 59117952-115.01.06-157852 sayılı yazısına istinaden en fazla 5 kat şeklinde ruhsatlandırılmasının 3194 sayılı imar kanunu hükümlerine göre uygunluğunun değerlendirilerek yapı ruhsatı verilmesi hususu belirtilmiştir.'denilmektedir. Taşınmaz her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir.Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar , sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge alt/orta gelir grubu ailelerintercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17'de ve 13:24'de merkez üssü Pazarcık(K.Maraş) ve Elbistan(K.Maraş) olan 7.7 ve 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Çevre Şehircilik Ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit portalında 3 taşınmaz da hasarsız olarak görülmektedir.Taşınmaz üzerinde 3 adet yapı bulunmaktadır. Yapıların üçü iki katlıdır. Üçü de yaklaşık 31-40 yıllıktır. Yapıların ruhsatı ve projesi bulunmamaktadır. 1. Taşınmazın zemin katında bir konut, 1. normal katında 1 konut bulunmaktadır. Zemin katı brüt 56,60 metrekare, net yaklaşık 50 metrekare büyüklüğünde konut olarak planlanmıştır.Dışı sıvalı boyalıdır. Giriş kapısı demir , Pencereleri PVC doğramadır. Çatısı yoktur. Zeminleri seramik kaplama, Duvarları sıvalı-boyalı, Mutfak dolapları tamdır. Eksik imalat bulunmamaktadır. 2. taşınmazın zemin katında 1 adet işyeri, 1. normal katında 1 adet konut bulunmaktadır. Zemin katı brüt 44,80 metrekare, net 40 metrekare büyüklüğünde işyeri ve konut olarak planlanmıştır.Dışı sıvalı boyalı, Giriş kapısı demir doğrama, Pencereleri PVC doğramadır. Çatısı yoktur. İşyerinin girişi demir doğrama, Zemini parke,Duvarları sıvalı boyalıdır.Bakkıl dükkanı olarak kullanılmaktadır. Meskenlerin zeminleri seramik kaplamadır. Duvarları sıvalı, boyalıdır.Mutfak dolapları tamdır. Eksik imalat bulunmamaktadır. 3. taşınmaz zemin katında 1 adet konut, 1. normal katında 1 adet konut bulunmaktadır.Zemin katı brüt 29,60 metrekare , net yaklaşık 25 metrekare büyüklüğünde konut olarak planlanmıştır. Dışı sıvalı boyalıdır. Giriş kapısı demir doğrama, penceresi PVC, çatısı yoktur. Eksik imalat yoktur.
Yüzölçümü : 129,57 m2
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu:Dulkadiroğlu Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosya içerisinde yer alan E-103312 sayılı yazısında'İsadivanlı Mahallesi 403 ada 1 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1.70 Max. Kat:6 Karma kullanım alanında tanımlıolup 'U' şartı bulunmaktadır. K.Maraş Merkez 1/1000 ölçekli ilave ve revizyon uygulama imar planının Dulkadiroğlu ilçesine ait plan notlarının 3. özel hükümler, 3.1 Kullanım kararları , 3.1.1 Uygulama esasları başlığı altında belirtilen 'Plan üzerinde 'U' tanımlı yapı adalarında imar uygulaması yapılmadan uygulamaya geçilemez. Bu alanlarda minimumparsel büyüklüğü 1.500 metrekaredir.'hükmü bulunmaktadır.Mimari proje ve yapı ruhsat belgesi bulunmamaktadır. Kahramanmaraş Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar Ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 20.10.2023 tarih E. 59117952-115.01.06-157852 sayılı yazısına istinaden en fazla 5 kat şeklinde ruhsatlandırılmasının 3194 sayılı imar kanunu hükümlerine göre uygunluğunun değerlendirilerek yapı ruhsatı verilmesi hususu belirtilmiştir.'denilmektedir.
Kıymeti : 1.361.032,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.