Dulkadiroğlu'da 41 M² Müşterek Tapulu Mesken İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Dulkadiroğlu'da 41 M² Müşterek Tapulu Mesken İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/14029 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14029 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu ilçesi, Karataş Mahallesi, 1209 ada, 2 parsel, DY-7 Blok, 3. Kat, 18 nolu bağımsız bölümün satışı yapılacak olup tapu kaydına göre;borçlu adına kayıtlı ,tam hisseli ve müşterek tapuludur.Bağımsız Bölüm Niteliği: Meskendir. Ana taşınmaz Niteliği: 15 Adet 5 Katlı ve 7 adet 6 katlı. Arsanın yüzölçümü 34.116,31 m2'dır. Bağımsız Bölüme ait Arsa Pay/Paydası 1/366 'dır.İmar Durumu ; Dulkadiroğlu Belediyesinin 21.11.2024 tarihli yazısı ekinde gelen imar planına göre bahse konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde, E=1.50 Hmax=12.50 Konut alanında tanımlıdır.Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Karataş Mahallesi, 103001.Sokak, No:42 olan 3. Kat, 18. BB meskendir. Bina girişi 1. Bodrum Kattan yapılmaktadır. Bina; 2 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kat olmak üzere toplam 6 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarmedir. 2. Bodrum Katta; Sığınak, Kapıcı dairesi, Su deposu ve Kazan dairesi bulunmaktadır. 1. Bodrum Kat + Zemin ve 3 Normal Katta; Dörder adet konut bulunmaktadır. Binaya 1. bodrum kattan giriş yapılmaktadır. Bireysel doğalgaz sistemiyle ısınılmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Yapı yüksekliği 16,74 m?dir Konut Bağımsız Bölüm; Güney-Doğu-Kuzey cephelidir. Yaşam Odası, Ebeveyn Yatak Odası, Çocuk Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Vestiyeri bulunmaktadır. Zeminler; mutfak mahali seramik, diğer mahaller laminant parke kaplıdır. Islak Hacimin; zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde de saten alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, alçı sıva üzeri su bazlı boyanmıştır. İç kapıları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVC'dir. Mutfak tezgâhı mermer, Tezgâh arası seramik ve mutfak dolapları parlak suntalam malzemeden yapılmıştır. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 41,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 57,00 m²'dir.Hali hazırda Konut kullanılmaktadır. Dulkadiroğlu Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Kullanım İzni 05.07.2011 tarihinde ve Yapı Kullanım İzni 21.07.2014 tarihinde verilmiştir.Keşif gününe göre yapı tahminen 10 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1?deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır.Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge dar gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda KRFTR askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir.Ayrıntılı bilgi ve fotoğraflar için ekte bulunan bilirkişi raporuna bakınız.
Adresi : Kahramanmaraş ili, Dulkadiroğlu ilçesi, Karataş Mahallesi, 103001.Sokak, No:42 , 3. Kat, 18 numaradadır.
Yüzölçümü : 34.116,31 m2
Arsa Payı : 1/366
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde E=1.50 Hmax=12.50 konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 971.754,90 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz olarak Hazineye iade edilir diye beyan vardır.Ayrıca Kahramanmaraş 4.Aile Mahkemesinin 2024/384 esas sayılı dosyasından konulan ihtiyati tedbir şerhi ile aile konutu şerhi bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.