T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi, Onikişubat'ta emlak ofisi olarak kullanılan 25 m² dükkanı icradan satılığa çıkardı.
Detaylar şu şekilde;
T.C. KAHRAMANMARAŞ
İCRA DAİRESİ
2023/481 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/481 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 4019 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği A-B-C BLOKLU 2 BODRUMLU ZEMİN VE 5 KATLI BİNA VE ARSASI, bağımsız bölüm niteliği
İŞYERİdir. Kıymet takdirine konu taşınmaz, borçlun adına kayıtlı olup, hisse oranı 1/1dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 2.590,00 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 1/51 olup, arsa hisse miktarı 50,78 m²?dir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E: 1,90 Max. Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı iken, 06/02/2023 tarihinde meydana gelen deprem sonrası yeni plan çalışmaları sonucunda Max. Kat:8 olarak belirlenmiştir. İcra konusu olan taşınmaz, Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi 5 Nisan Mahallesi Köle Hafız Bulvarı Dış Kapı No:39/B Biad Sitesi C Blok adresinde yer almaktadır. Sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre 2 bodrum kat + zemin kat + 5 normal kat olmak üzere toplam 8 kattan oluşmaktadır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas(çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 26/12 ruhsat no ile 20/10/1994 tarihinde alınmıştır. Yapı kullanım izni 1969 belge no ile 06/10/2009 tarihinde alınmış olup, bina yaklaşık 14 yıl önce tamamlanmıştır.icra konusu taşınmaz, halihazırda işyeri olarak kullanılmakta olup, 25,00 m2 oturum alanına
sahiptir. 1 balkon kapatılarak oda olarak kullanılmaktadır. Emlak ofisi olarak kullanılan işyeri zemin kaplamaları seramik, duvar yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalı olup, kısmi alçıpan asma tavan uygulaması yapılmıştır. Dış kapı, çelik sac ve profilden imal edilmiş olup, cam bölmelidir. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde, kullanılan malzemeler 1. kalite malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği bulunmamaktadır. 06.02.2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7,7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7,6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmış olup söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu ZJNDE, kesin hasar tespit durumu az hasarlı olarak tespit edilmiştir. İcra konusu taşınmazın konumu, imar özellikleri, geometrik şekli, eğimi, bölgede bulunan ve emsal teşkil edebilecek diğer parsellerin fiyatları ile taşınmazın yapısal özellikleri, nitelikleri, yapı sınıfı, tamamlanma oranı, yıpranma oranı gibi kriterleri göz önünde bulundurularak değer tespiti yapılmıştır. Taşınmazın kaydında "Yönetim planı : 05/11/2009 /AT bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir." beyanları vardır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mahallesi 4019 Ada 1 Parsel C Blok 2. Bodrum Kat 17 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Olan Taşınmaz. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 2.590,00 m2
Arsa Payı : 1/51
İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E: 1,90 Max. Kat: 10 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı iken deprem sonrası yeni plan çalışmaları sonucunda Max. Kat:8 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 851.390,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim planı : 05/11/2009 /AT bu gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/06/2024 - 10:06 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 - 10:06 |
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
