Pandemi ve deprem sonrası hızla yükselen kiralarda artış hızı yavaşladı. Ocakta mevcut kiracılarda yenileme zammı yüzde 33,98 ile son 46 ayın, yeni kiralardaki yıllık artış ise yüzde 34,2 ile son 52 ayın en düşük seviyesine geriledi. Her iki cephede de artışlar yüzde 35'in altına indi.
Yenileme zammında 46 ayın en düşüğü
Kira artışında tavan oran, sözleşme yenileme döneminde TÜFE 12 ay ortalamasına göre uygulanıyor. Bu oran 2022'nin ikinci yarısında yüzde 50'nin üzerine, yıl sonunda yüzde 70'in üstüne çıkmış, 10 Haziran 2022 - 1 Temmuz 2024 arasında mevcut kiracılar için yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Sınırın sona erdiği dönemde yüzde 60 seviyelerine çıkan oran, enflasyondaki gerilemeyle birlikte düşerek ocakta yüzde 33,98 oldu.
Yeni kiralarda 52 ayın en düşüğü
Hürriyet'in aktardığına göre, konut kira değerlerindeki güncel değişimi yansıtan Yeni Kiracı Kira Endeksi ocakta bir önceki aya göre yüzde 3,5 arttı. Yıllık artış nominal yüzde 34,2, reel yüzde 2,7 olarak verildi. 2022'nin ikinci yarısında üç haneli artışların görüldüğü, yüzde 143 ile rekor kaydedilen dönemden sonra düşüş eğiliminin sürdüğü belirtildi.
100 m² evde ortalama kira
Türkiye: 22 bin 475 TL
İstanbul: 36 bin 786 TL
Ankara: 21 bin 7 TL
İzmir: 25 bin 218 TL
Yavaşlamada öne çıkan başlıklar
Deprem bölgesinde tamamlanan konutlarla arzın artması, deprem göçünün kısmen geri dönmesi, Suriyelilerden geri dönüşler, kiracı olmanın zorluğunun konut alımına yöneltmesi ve TÜFE 12 ay ortalamasındaki düşüşle tavan zammın gerilemesi, yavaşlamada sıralanan nedenler arasında yer aldı.
Gözler sosyal kiralık konutta
Kira artış hızındaki düşüşün kiraların erişilebilir hâle geldiği anlamına gelmediği vurgulanırken, dar gelirli için ilk kez "sosyal kiralık konut" planı öne çıkıyor. TOKİ eliyle ilk etapta İstanbul'da 15 bin kiralık konut yapılmasının planlandığı bilgisi paylaşıldı.
Pandemi ve deprem sonrası hızla yükselen kiralarda artış hızı yavaşladı. Ocakta mevcut kiracılarda yenileme zammı yüzde 33,98 ile son 46 ayın, yeni kiralardaki yıllık artış ise yüzde 34,2 ile son 52 ayın en düşük seviyesine geriledi. Her iki cephede de artışlar yüzde 35'in altına indi.
Yenileme zammında 46 ayın en düşüğü
Kira artışında tavan oran, sözleşme yenileme döneminde TÜFE 12 ay ortalamasına göre uygulanıyor. Bu oran 2022'nin ikinci yarısında yüzde 50'nin üzerine, yıl sonunda yüzde 70'in üstüne çıkmış, 10 Haziran 2022 - 1 Temmuz 2024 arasında mevcut kiracılar için yüzde 25 zam sınırı getirilmişti. Sınırın sona erdiği dönemde yüzde 60 seviyelerine çıkan oran, enflasyondaki gerilemeyle birlikte düşerek ocakta yüzde 33,98 oldu.
Yeni kiralarda 52 ayın en düşüğü
Hürriyet'in aktardığına göre, konut kira değerlerindeki güncel değişimi yansıtan Yeni Kiracı Kira Endeksi ocakta bir önceki aya göre yüzde 3,5 arttı. Yıllık artış nominal yüzde 34,2, reel yüzde 2,7 olarak verildi. 2022'nin ikinci yarısında üç haneli artışların görüldüğü, yüzde 143 ile rekor kaydedilen dönemden sonra düşüş eğiliminin sürdüğü belirtildi.
100 m² evde ortalama kira
Türkiye: 22 bin 475 TL
İstanbul: 36 bin 786 TL
Ankara: 21 bin 7 TL
İzmir: 25 bin 218 TL
Yavaşlamada öne çıkan başlıklar
Deprem bölgesinde tamamlanan konutlarla arzın artması, deprem göçünün kısmen geri dönmesi, Suriyelilerden geri dönüşler, kiracı olmanın zorluğunun konut alımına yöneltmesi ve TÜFE 12 ay ortalamasındaki düşüşle tavan zammın gerilemesi, yavaşlamada sıralanan nedenler arasında yer aldı.
Gözler sosyal kiralık konutta
Kira artış hızındaki düşüşün kiraların erişilebilir hâle geldiği anlamına gelmediği vurgulanırken, dar gelirli için ilk kez "sosyal kiralık konut" planı öne çıkıyor. TOKİ eliyle ilk etapta İstanbul'da 15 bin kiralık konut yapılmasının planlandığı bilgisi paylaşıldı.
v
