Tarım arazilerindeki kaçak yapılaşmaya karşı önemli bir adım atıldı. “Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelik” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenlemeyle birlikte tarım arazilerinde hızla artan bungalov, bağ evi ve konteyner yapılar için sıkı denetim süreci başlıyor.
Yönetmeliğe göre, izinsiz yapılan tüm yapılar için yıkım süreci başlatılacak. Hakkında yıkım kararı bulunan yapıların bir ay içinde kaldırılması gerekiyor. Bu süre içinde yıkım gerçekleştirilmezse, ilgili belediyeler devreye girecek; belediyelerin işlem yapmaması durumunda ise yıkım Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından gerçekleştirilecek. Tüm masraflar ise sorumlulardan tahsil edilecek.
Bağ Evine Sıkı Şartlar
Yeni düzenlemeyle bağ evi yapımı da ciddi kurallara bağlandı. Buna göre:
Bağ evi için en az 5 dönüm arazi şartı getirildi
Yapıların taban alanı 30 metrekareyi geçemeyecek
En fazla iki katlı inşa edilebilecek
Her parselde yalnızca bir yapı yapılabilecek
Aynı aile, aynı bölgede sadece bir bağ evi sahibi olabilecek
Dikili tarım arazilerinde ise 30 metrekarelik yapı için en az 1 dönüm arazi yeterli olacak.
Kurul İzni Zorunlu
Tarım arazilerine yapılacak tüm yapılar için artık “Toprak Koruma Kurulu”ndan izin alınması gerekecek. Ayrıca bir yapıya izin verilmeden önce, aynı yapının tarım arazisi dışında başka bir alanda yapılıp yapılamayacağı da değerlendirilecek.
Kaçak Yapılar Tapuya İşlenecek
Yönetmelik kapsamında, izinsiz yapılaşma tespit edilmesi halinde bu durum tapu kayıtlarına da işlenecek. Aykırılık giderilmeden bu kayıt silinmeyecek.
Tarım Arazileri Eski Haline Getirilecek
İzinsiz yapı sahiplerine, yapılarını kaldırmaları ve arazilerini yeniden tarıma uygun hale getirmeleri için süre tanınacak. Süre sonunda gerekli işlemleri yapmayanlara idari para cezası uygulanacak.
Parselleyip Satanlara Suç Duyurusu
Tarım arazilerini küçük parçalara bölerek bağ evi veya bungalov amacıyla satanlar hakkında da yasal işlem başlatılacak. Bu tür faaliyetler için Cumhuriyet Başsavcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Tarımsal Amaçlı Yapılar Tanımlandı
Yönetmelikte tarımsal amaçlı yapılar da yeniden tanımlandı. Buna göre; seralar, hayvancılık tesisleri, tarım makineleri depoları, ürün işleme ve kurutma tesisleri gibi üretime doğrudan katkı sağlayan yapılar izin kapsamında değerlendirilecek.
Ayrıca güneş enerjisi santrali kurulumu yalnızca “kuru marjinal tarım arazileri” için mümkün olacak. Bu sınıf dışındaki arazilerde GES projelerine izin verilmeyecek.
