Onikişubat'ta Hisseli 3+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta Hisseli 3+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/7024 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/7024 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan gayrimenkul; tapu kayıtlarına göre gayrimenkul; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 6627 ada, 1 parsel, B Blok, 4. Bodrum Kat, 1. Bağımsız Bölüm meskendir. 1/2 hisselidir. Müşterek hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği Konuttur. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır.
Arsanın yüzölçümü; 7.759,19 m2dır. Bağımsız bölüme ait arsa pay/paydası; 75/13670dir. İmar Durumu; Onikişubat Belediyesinin 09.09.2025 tarihli yazısına göre bahse konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E= 1.50 ve Max Kat=10 (6) Konut alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir.
Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Boğaziçi Mahallesi, 95014. Sokak, No: 71de bulunan Behice Konutları, B Blok, 4. Bodrum Kat, 1 Numaralı Bağımsız Bölümdür. Bina; 4 Bodrum + Zemin + 6 Normal Kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Ayrık nizamdır. Yapı taşıyıcı sistemi Betonarme Karkastır. Doğalgaz Kombili ısıtma sistemiyle ısınılmaktadır.
Yapı yüksekliği 36,50 m2dir Konut Bağımsız Bölümü; Batı-Kuzey cephelidir. Antre, Hol, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 1 adet Çocuk Yatak Odası, 1 adet Balkon, WC ve Banyodan oluşmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Zeminler; seramik kaplıdır. Islak Hacimin; zemini ve duvarı seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde ince sıva üzeri su bazlı boyalıdır.
Tavanlar, ince sıva üzeri su bazlı tavan boyası ile boyanmıştır. İç kapıları ahşap kapı ve pencere doğramaları PVCdir. Mutfak tezgâhı granit tezgâh, tezgâh arası cam mozaik seramik ve mutfak dolapları suntalam panel malzemeden yapılmıştır. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 101,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 129,00 m²dir.
Hali hazırda konut kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Ruhsatı 18.03.2009 tarihinde alınmıştır.
Keşif gününe göre yapı tahminen 12 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazete de yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır.
Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir.
06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda FHJJE askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir.
Taşınmaz kaydında bulunan ''M:KROKİSİNDE GÖRÜLDÜĞÜ ÜZERE TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM ANONİM ŞİRKETİ LEHİNE 1032.21 M2LİK KISMINDA DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ VARDIR.'' şerhi ile birlikte satılacaktır.
Taşınmazın borçlu payına düşen 1/2 Hisse Tutarının 2.889.606,72 TL * 1/2 = 1.444.803,36 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi :Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Boğaziçi Mahallesi, 95014. Sokak, No: 71?De Behice Konutları, B Blok, 4. Bodrum Kat, No:1 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 7.759,19 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E= 1.50 ve Max Kat=10 (6) Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 1.444.803,36 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.