Onikişubat'ta Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/3861 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/3861 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışı yapılacak olan taşınmaz: Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Fatih Mahallesi, Çilingir mevkii, 772 ada 4 nolu parsel. Ana taşınmaz niteliği arsadır. Satışı yapılacak olan taşınmazın pay/paydası 1/2(ana taşınmaz hissesi)'dir.
Taşınmazın toplam yüzölçümü 212,24 metrekaredir. Adres: İcra konusu taşınmazın adresi, Osman Gazi Mahallesi 53063. Sokak No:43 Onikişubat/Kahramanmaraş'tır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre Fatih Mahallesi 772 ada 4 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Atrium Nizam konut alanında tanımlıdır.
Taşınmazın Konumu ve Çevre Özellikleri: Taşınmaz Osman Gazi Mahallesi 53063. Sokak, 53059. Sokak arasında yer almaktadır. Bölgede alt ve orta gelir grubu ailelerce konut ve işyeri kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Taşınmazın etrafında Fakıoğlu Camii ve Kız Kur'an Kursu, Ali Sezai Efendi İlköğretim Okulu, Tavşantepe İtfaiyesi gibi birimler mevcuttur. Alaaddin Kısakürek Caddesi'ne 180 mt, Tevfik Kutlar Caddesi'ne 90 mt mesafede yer almaktadır.
Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğü'nün bila tarih ve E-144586 sayılı yazısına göre taşınmaza ait yapı ruhsatı ve projesi bulunmamaktadır. Yaşanan Depremler Hakkında: 06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17'de ve 13:24'de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. 7.7 büyüklüğündeki deprem yerin 8.6 km derinliğinde meydana gelirken 7.6 büyüklüğündeki deprem yerin 7 km derinliğinde meydana gelmiştir.
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü yazısında, '06.02.2023 tarihli depremlerden sonra yapılan hasar tespit çalışmalarında Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Fatih Mahallesi (Osman Gazi Mahallesi) 772 ada 4 parsel 53059. sokak No: 46 adresi B6PC4 askı kodu ile Hasarsız olarak tespit edilmiştir.' denilmektedir.
Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 1 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. Yapı, aktif olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalıdır. Çatısı bulunmaktadır.
Yapının giriş kapısı demir doğramadır. Yapıda 3 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Zemin katta 1 nolu bağımsız bölüm, 1. Normal katta 2 nolu bağımsız bölüm ve 2. Normal katta 3 nolu bağımsız bölüm vardır. 1 Nolu Bağımsız Bölümün girişi 53059. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri seramik ve parke kaplamadır. Pencereleri PVC, iç kapıları ahşaptır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır.
Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır. Yaklaşık brüt 119 m² net 102 m² oturum alanına sahiptir. 2 Nolu Bağımsız Bölümün girişi 53063. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri seramik ve parke kaplamadır.
Pencereleri PVC, iç kapıları ahşaptır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Bağımsız bölümün giriş kapısının dış kısmında ayrı bir ardiye kısmı bulunmaktadır. Günümüz modern şartlarına göre eksik imalat bulunmamaktadır.
Yaklaşık brüt 122 m² net 104 m² oturum alanına sahiptir. 3 Nolu Bağımsız Bölümün girişi 53063. Sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm giriş kapısı çelik kapıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Zeminleri seramik ve parke kaplamadır. Pencereleri PVC, iç kapıları ahşaptır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Bağımsız bölümün giriş kapısının dış kısmında WC-banyo bulunmaktadır.
Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazla ilgili diğer bilgilere taşınmaz elektronik satış ilanı ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Yüzölçümü : 212,24 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu :Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısına göre Fatih Mahallesi 772 ada 4 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Atrium Nizam konut alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 2.906.382,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.