Onikişubat'ta Arsa Mahkemeden Arsa Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta Arsa Mahkemeden Arsa Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/16 Satış

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/16 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Üngüt Mahalle/Köy, 4723 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz: Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Üngüt Mah. 4723 Ada 4 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki arsa vasfındaki taşınmazdır.
Kahramanmarş ili Onikişubat İlçesi Üngüt mah 4723 Ada 4 Nolu parsel olup Ana taşınmaz nitelik arsadır. Hisselidir Arsanın Yüzölçümü 507.08 m2 dir .
İmar Durumu: Taşınmaz: Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi Üngüt Mah. 4723 Ada 4 Nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama imar planı içerisinde E ; 1.30 Max 8(6) katlı imar durumuna sahip ve konut alanındadır.
Gayrimenkulün Hali Hazır Durumu:
Kahramanmaraş ili Onikşubat ilçesi Üngüt mah 90011.sokak üzerinde bulunmaktadır Arsa konumundadır üzerinde herhangi bir yapı yoktur zeytin ağaçları vardır arazi yapısı düzdür ön cephesi 90011 sokağa bakmakta olup imarda 12 mt lik yola cephelidir, özel kolejler, resmi kurumlar, devlet okulları, sağlık ocakları, parklar bulunmaktadır. Bölgede orta ve üst gelirli aileler yaşamaktadır. Kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Bölgede ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Taşınmaz Onikişubat ilçesinin batısında, Prof.Dr. Necmeddin Erbakan bulvarının 100 m kuzeyinde ara sokak üzerinde konumludur. Parselin güneyi 12 mt imar yoluna, doğusu 7 mt imar yoluna, diğer cepheleri komşu parsellere bakmaktadır.
İmarda yoğunluk E=130 olup max 6 katlı konut alanındadır
Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin, mevcut konumu, imar durumu, paranın alım gücü, piyasa koşulları, alım-satım ve rayiç değerleri sosyal alanlara yakınlığı, ulaşımın kolaylığı, çevre AVM mesafesi, arsanın gelişmişlik oranı topografik yapısı çevresinde yapmış olduğumuz kapsamlı araştırmalar emlakçı görüşleri nazara alındığı ve göz önünde tutulduğunda arsanın keşif tarihi itibarıyla m2 değeri 18.000,00 TL eder kanaatindeyiz
Dava konusu taşınmazda aşağıdaki yaş ve cinsi verilen ağaçlar bulunduğu gözlemlenmiştir. Ağaç değerleri; Kahramanmaraş Onikişubat İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2024 yılı ağaç tahmini değer tablosu kullanılmış ve tespit tarihine Yİ-ÜFE ile getirilmiştir.Yİ-ÜFE (2003=100) 2025 yılı Eylül ayında, bir önceki yılın aralık ayına göre %23,66 artış göstermiştir.
Taşınmaz üzerinde satış vaadi sözleşmesi vardır. "Ali ERAYMAN'dan eşi Hatice ERAYMAN'a intikal edecek hisse üzerinde Kazım SEZAL lehine satış vaadi şerhi 21/08/1992 yev:2951" şerhle birlikte tescil verilecektir.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
- Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
- İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde hak mahrumiyetine sebebiyet verilmemesi açısından ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
- Satış Memurluğumuz alıcı ve satıcı taraf olmadığı sadece Mahkeme kararını infaz etmekle yükümlü olduğu, bu nedenle taşınmazlarda hissedarların hisseleri maktu tapu harcının altında kalması halinde 492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince tapu harçlarının eksik kalması halinde bu harçları (aradaki farkı) alıcı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
- Taşınmaz Tapu Bilgileri Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. Taşınmaz Tescili Üzerindeki Takyidatlar ile Birlikte Verilecektir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Üngüt Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 507,08 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulamaimar planı içerisinde E ; 1.30 Max 8(6) katlı imar durumuna
sahip ve konut alanındadır.
Kıymeti : 9.151.980,33 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. Taşınmaz Tescili Üzerindeki Takyidatlar ile Birlikte
Verilecektir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Üngüt Mahalle/Köy, 4723 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz: Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Üngüt Mah. 4723 Ada 5 Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki arsa vasfındaki taşınmazdır.
Kahramanmaraş ili Onikişubatİlçesi Üngütmah 4723 Ada 5 Noluparsel olup Ana taşınmaz nitelik arsadır Hisselidir.Arsanın Yüzölçümü 517.91 m2 dir
Taşınmaz İmar Durumu:
1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında yer almaktadır.
Gayrimenkulün Hali Hazır Durumu:
Kahramanmaraş ili Onikşubatilçesi Üngüt mah90011.sokak üzerinde bulunmaktadır Arsa konumundadır üzerinde herhangi bir yapı yoktur zeytin ağaçları vardır arazi yapısı düzdür ön cephesi 90011 sokağa bakmakta olup imarda 12 mt lik yola cephelidir, özel kolejler, resmi kurumlar, devlet okulları, sağlık ocakları, parklar bulunmaktadır. Bölgede orta ve üst gelirli aileler yaşamaktadır. Kamu hizmetlerinden tam faydalanmaktadır. Bölgede ulaşım özel ve toplu taşıma araçlarıyla sağlanmaktadır.
Taşınmaz Onikişubat ilçesinin batısında, Prof.Dr. Necmeddin Erbakan bulvarının 100 m kuzeyinde ara sokak üzerinde konumludur.. Parselin güneyi 12 mt imar yoluna, doğusu 4 nolu parsele , diğer cepheleri komşu parsellere bakmaktadır. İmarda yoğunluk E=130 olup max 6 katlı konut alanındadır
Dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu parselin, mevcut konumu, imar durumu, paranın alım gücü, piyasa koşulları, alım-satım ve rayiç değerleri sosyal alanlara yakınlığı, ulaşımın kolaylığı, çevre AVM mesafesi, arsanın gelişmişlik oranı topografik yapısı çevresinde yapmış olduğumuz kapsamlı araştırmalar emlakçı görüşleri nazara alındığı ve göz önünde tutulduğunda arsanın keşif tarihi itibarıyla m2değeri 18.000.0 TL eder kanaatindeyizDava konusu taşınmazda aşağıdaki yaş ve cinsi verilen ağaçlar bulunduğu gözlemlenmiştir. Ağaç değerleri; Kahramanmaraş Onikişubat İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün 2024 yılı ağaç tahmini değer tablosu kullanılmış ve tespit tarihine Yİ-ÜFE ile getirilmiştir.Yİ-ÜFE (2003=100) 2025 yılı Eylül ayında, bir önceki yılın Aralık ayına göre %23,66 artış göstermiştir.
- Taşınmaz üzerinde satış vaadi sözleşmesi vardır. "Ali ERAYMAN'dan eşi Hatice ERAYMAN'a intikal edecek hisse üzerinde Kazım SEZAL lehine satış vaadi şerhi 21/08/1992 yev:2951" şerhle birlikte tescil verilecektir.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
- Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
- İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde hak mahrumiyetine sebebiyet verilmemesi açısından ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
- Satış Memurluğumuz alıcı ve satıcı taraf olmadığı sadece Mahkeme kararını infaz etmekle yükümlü olduğu, bu nedenle taşınmazlarda hissedarların hisseleri maktu tapu harcının altında kalması halinde 492 Sayılı Harçlar Kanunu gereğince tapu harçlarının eksik kalması halinde bu harçları (aradaki farkı) alıcı ödemeyi kabul ve taahhüt eder.
- Tapu Sicilindeki Bilgiler Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. Taşınmaz Tescili Üzerindeki Takyidatlar ile Birlikte Verilecektir.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Üngüt Mah. Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 517,91 m2
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı içerisinde konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 9.338.740,22 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir. Taşınmaz Tescili Üzerindeki Takyidatlar ile Birlikte
Verilecektir.
Artırma Bilgileri

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.