Onikişubat'ta 9.225 M² Alana Sahip Büyükbaş Besi Çiftliği İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 9.225 M² Alana Sahip Büyükbaş Besi Çiftliği İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/14424 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/14424 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İcra Hukuk Mahkemesi tarafından yapılan Bilirkişi Raporuna göre satışı yapılacak olan taşınmaz Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Çukurhisar Mahallesi BEY YERİ Mevkii,278 Ada 11 Parsel taşınmazın zemin tipi bağımsız bölüm ana taşınmaz nitelik sulu tarla olup tam hisselidir.Zeminin yüzölçümü 9.255,37 metrekaredir.Taşınmaz içerisinde zirai açıdan ekonomik değeri olan çeşitli meyve ağaçları mevcuttur. Zeminde toprak olan kısımlar sürülmemiş, havalandırılması yapılmamaış ve yabani otlardan ve taşlardan temizlenmemiş bakımsız bir haldedir. Taşınmaz düze yakın dalgalı bir topografik yapıya sahiptir. Toprak yapısı killi-tınlı, toprak derin bir yapıda ve eğimi %6-7 arası değişken bir eğime sahiptir. Taşınmazın etrafi briket duvar ile çevrilidir. Sınırları bellidir. Taşınmazın kullanımı Büyük Baş Besi Çiftliği şeklindedir. Taşınmaz içerisinde yapı olarak Ev, Depo, Ahır ve Gübre Çıkuru bulunmaktatır. Parselin Güney-Batı taraflarından yol geçmektedir. Parsel konum olarak Köşe başı bir konuma sahiptir.Taşınmaz içerisinde SU KUYUSU bulunmaktadır. Bu nedenle Sulu Arazi niteliğindedir.Taşınmazın Zemin Değeri 4.664.336,26 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Gayrimenkul;Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Çukurhisar Mahallesi Bektaşlı Sokak Dış Kapı No18 olan toplam Z+1 katlı ve iki adet zemin katlı yapılardır. Yapı Z+1 katlı bekçi ev ve idari bina, Zemin katlı besihane ve zemin katlı olmak üzere toplam 3 yapı vardır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Yapı yüksekliği idari bina için 6,5 metre diğer yapılar içim 5 metredir. Binaya zemin kat seviyesinden girilmektedir. Güney-Kuzey cephelidir. İlk yapının giriş kapısı demir doğramadır. Zeminleri Parkedir. Duvar ve tavanlar ince sıva üzeri boyalıdır. Kapı ve pencereleri PVC'dir. Mutfak tezgahı mermerdir. Hali hazırda konut ve idari amaçlı kullanılmaktadır. Hali hazır konut kullanılmakatadır. Onikişubat Belediyende yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam 150 metrekaredir. Diğer yapıların giriş kapısı panjurlu sistemlidir. Zeminleri saha betonudur. Kapı ve pencereleri PVC'dir. Hali hazırda besihane ve depo amaçlı kullanılmaktadır. Hali hazırda tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde yapı belgelerine ulaşılmıştır. Yapı kullanım alanı toplam 2358 metrekaredir. 1162 metrekare besihane, 1018 metrekare depo,178 metrekare gübre çukuru, 75+75=150 metrekare idare binası olmak üzerer toplam 2508 metrekaredir. Taşınmaz bulunduğu bölge her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına uzaktır. Toplu taşıma araçları yoktur. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanlar bulunmamaktadır. Bölge tarımsal faaliye tercihi olan alt yapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydanılan bir yerdir.Taşınmazın değerinin 17.304.656 TL olduğu kanaatine varılmıştır.Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur. No:18 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 9.225,37 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 17.304.656,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.