Onikişubat'ta 90 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 90 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/9048 Esas

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9048 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 6064 Ada, 1 Parsel, B blok 2. kat 9 nolu bb. Nolu Bağımsız Bölümün satışı yapılacaktır.Tapu kaydına göre zemin tipi bağımsız bölüm, ana taşınmaz niteliği arsa, bağımsız bölüm niteliği konuttur. İcra konusu taşınmaz tam hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Arsasının Yüzölçümü 3.300,92 m2’dir. Arsa pay/payda oranı 11000/660184’tür. İcra konusu taşınmazın adresi, Boğaziçi Mahallesi 95009. Sokak No:12/B B Blok Kat:2 D:9 Onikişubat/Kahramanmaraş’tır. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün dosya içerisinde yer alan bila tarih ve E-131579 sayılı yazısına göre Pınarbaşı Mahallesi 6064 ada 1 nolu parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=2.00 Maks Kat=10 (6) karma kullanım alanında tanımlıdır.Taşınmaz Boğaziçi Mahallesi 95009. Sokak üzerinde yer almaktadır. Bölgede orta ve üst gelir grubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Taşınmazın etrafında konutlar ve işyerleri mevcuttur. Bölgede alt ve üst yapı çalışmaları tamamlanmıştır. Taşınmazın etrafında Akşemseddin İmam Hatip Ortaokulu, Hasan Balcı İlkokulu, Kahramanmaraş Fen Lisesi gibi birimler mevcuttur. Bahçeci Hoca Bulvarına (Boğaziçi Yolu) 60 mt, Kahramanmaraş Fen Lisesine 1500 mt, Akşemseddin İmam Hatip Ortaokuluna 580 mt mesafede yer almaktadır. Onikişubat Belediyesi Yapı Kontrol Müdürlüğünün bila tarih ve E-131579 sayılı yazısına göre taşınmaza ait her türlü proje, yapı ruhsatı belgesi bulunmaktadır.Yapı ruhsatına göre icra konusu taşınmaz brüt 104 m², net yaklaşık 90 m²oturum alanına sahiptir. Hâli Hazır Durumu ve Değeri: İcra konusu taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yapı, konut olarak kullanılmaktadır. Yapının dışı sıvalı boyalı olup deprem hasarları mevcuttur. Çatısı bulunmaktadır. Bodrum + zemin + 9 normal kat + çatı katından meydana gelmektedir. Her katta üç bağımsız bölüm bulunmaktadır. İcra konusu taşınmaz onaylı projesine göre antre, hol, mutfak, salon, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, banyo, WC, duş, balkon hacimlerinden meydana gelmektedir. 6 Şubat depremleri nedeniyle giriş kapısının, mutfak dolaplarının, zemin parkelerinin, pencere ve iç kapılarının, mutfak dolaplarının, vitrifiye ve armatürlerinin, elektrik kablolarının, merdiven korkuluklarının, kalorifer peteklerinin sökülmüş olduğu, duvar seramiklerinin bazılarının sökülmüş bazılarının kırılmış olduğu, duvarlarında çatlaklar ve kırılmalar olduğu görülmüştür. Bahsi geçen eksiklikler bağımsız bölümün yaklaşık %30’una tekabül etmekte olup yapıda tadilat faaliyetinin başlamış olduğu görülmüştür. Belediyenin su, kanalizasyon, yol, çöp hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlk yapı ruhsatı 30.09.2017 tarih ve 895 yevmiye no ile, yapı kullanma izin belgesi 09.01.2023 tarih ve 3 yevmiye no ile alınmıştır. Yapı yaklaşık 4-5 yıllıktır.
İcra konusu taşınmazın ilk hasar tespiti ağır hasarlı olarak, itiraz sonucu orta hasarlı olarak, mahkeme sonucu az hasarlı olarak yapılmıştır. İcra konusu taşınmazın içerisinde keşif tarihinde yaklaşık %30 ORANINDA EKSİK VARDIR.
Adresi : Boğaziçi Mahallesi 95009. Sokak No:12/B B Blok Kat:2 D:9 Onikişubat/Kahramanmaraş?Tır.Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.300,92 m2
Arsa Payı : 11000/660184
İmar Durumu :Yok , İnşaat tarzı E=2.00 Maks Kat=10 (6) karma kullanım alanında tanımlıdır.
Kıymeti : 2.002.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.