Onikişubat'ta 576 M² Asma Katlı Depolu İşyeri Mahkemeden Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta 576 M² Asma Katlı Depolu İşyeri Mahkemeden Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2023/7 Satış

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 2022/1506 Esas sayılı ortaklığın giderilmesi dosyasından dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/7 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Pınarbaşı Mahalle/Köy, 6227 Ada, 7 Parsel, c/2. bodrum+1. bodrum+zemin+asma/19 depolu asma katlı işyeri Nolu Bağımsız Bölüm, Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesi Pınarbaşı Mah. 6227 Ada 7 Parsel sayılı taşınmaz da kayıtlı c/2. Bodrum+1.Bodrum+zemin+asma/19 depolu asma katlı işyeri niteliğine haiz taşınmaz.
Taşınmaz: K.Maraş ili, Onikişubat ilçesi, Boğaziçi Mahallesi, Bahçeci Hoca Bulvarı, Prestij Park Konutları Sitesi, C Blok, dış kapı no:31/E, 2.Bodrum+1.Bodrum+Zemin +Asma Kat, 19 Nolu Bağımsız bölüm 1- Tapu Kaydı: Tapu kaydına göre dava konusu taşınmaz; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 6227 Ada 7 Parsel, C Blok 2.Bodrum+1.Bodrum+Zemin+Asma katlı 19 numaralı bağımsız bölüm İşyeridir.
İmar Durumu; Konu taşınmazın yer aldığı parsel, 1/1000 ölçekli K.Maraş revize U.İ.P içerisinde Karma Kullanım Alanında kalmakta olup, E:1,70, Max.kat:10 yapılaşma şartlarına sahiptir.
Dava Konusu Taşınmaz Bilgileri:
Dava konusu, C Blok, 2.Bodrum+1.bodrum + zemin + asma kat, 19 bağımsız bölüm numaralı iş yeridir.Davaya konu taşınmaz binaya Bahçeci Hoca Bulvarı üzerinden bakıldığında D blok ile doğusunda K1 nizamdaki ilk işyeridir. Hali hazırda yerinde Güzellik salonu olarak kullanılmaktadır. Projesinde ve yerinde 2.bodrum kat alanı 144 m2, 1.Bodrum kat alanı 144 m2, zemin kat alanı 144 m2 +Asma kat alanı projesinde 100 m2 ve yerinde galeri boşluğunun kapatılarak kullanılması neticesinde 144 m2 olmak üzere İş Yeri Toplam Yasal Alan 532 m2, yerinde 576 m2 alanlıdır.İş yerinde zeminler seramik, duvarları kısmen duvar kağıtlı ve plastik boyalı, tavanlar zemin
katta ve asma katta alçıpan asma tavanlı, Bodrum katlarda duvarlar plastik boyalı ve tavanda tavan boyası ile boyalıdır. Vitrin cephesi 6,40 m, derinliği 22,30 mdir. Vitrin cephesi alüminyum doğramalı camlıdır. Asma katta proje haricinde 5 adet oda ve Lvb ?wc hacimlerinin yapıldığı ve asma katta galeri boşluğunun kapatılarak kullanıldığı tespit edilmiştir.
Dava konusu taşınmazın mevcut kat irtifakına mimari projesi incelenmiştir. Konu taşınmazın yer aldığı C blok parselin kuzeyinde orta kısmında yer almakta olup 2.Bodrum+Zemin+7 Normal+Çatı kat olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Binanın 2.bodrum katında İşyerine ek depolar, 1.Bodrum katında bina girişi ve İşyerlerine ek depolar, zemin 15,16,17,18 ve 19 nolu İşyerleri, Asma Katında İşyeri Depoları, 7 normal katın her katında 2'şer adet mesken, çatı katında, asansör makina dairesi olmak üzere binada toplam 19 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın dış cephesi dış cephe boyalı, ana giriş holü zemini merdiven sahanlık ve basamakları granit kaplamalı, duvarlar fayans kaplamalıdır. Merdiven korkulukları alüminyum doğramalıdır. Binada kalorifer, doğalgaz ve asansör tesisatı bulunmaktadır. Binaya girişi 1.bodrum kat güney cepheden sağlanmaktadır. Kahramanmaraş Onikişubat Belediyesi İmar işleri Müdürlüğünde yapılan incelemelerde;Konu taşınmaza ait Yapı Sınıfı/Grubu: 4/A,Toplaminşaat Alanı:2857 m2,Yol Altı Kat Adedi:2 Yol Üstü Kat Adedi:8, Toplam Kat Adedi:10 şartlarına sahip 28/12/2010 tarih 1063 sayılı yeni yapı ruhsatı, Merdiven Tadilatı için alınmış 17/12/2014 Tarih 536 sayılı Tadilat Ruhsatı, 3 Adet İşyeri İçin Alınmış 15/05/2017 Tarih 324 sayılı Tadilat Ruhsatı, 3 adet İşyeri için alınmış 25/09/2017 Tarih 216 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten ve tescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda
ihale alıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder.
- Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesap numarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale
bedeli, ilgili adına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonrası imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı Satış Memurluğumuzca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Pınarbaşı Mah. Onikişubat / K.MARAŞ
Yüzölçümü : 20.988,21 m2
Arsa Payı : 60/8060
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli K.Maraş revize U.İ.P içerisinde Karma Kullanım Alanında kalmakta
olup, E:1,70, Max.kat:10 yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kıymeti : 14.598.159,80 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.