Onikişubat'ta 564 M² Arsa Mahkemeden Satılık

T.C. Kahramanmaraş 3. (Sulh Hukuk Mah.) Satış Memurluğu Tarafından Onikişubat'ta 564 M² Arsa Mahkemeden Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/15 Satış

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 31/01/2024 tarih 2020/118 Esas ve 2024/121 Karar sayılı Ortaklığın Giderilmesi davası dosyasına istinaden aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/15 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, Karamanlı Mahalle/Köy, 2086 Ada, 20 Parsel sayılı taşınmaz.
1- Tapu Kaydı:
Onikişubat Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü yazısı ve ekindeki tapu kaydına göre; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Karamanlı Mahallesi, 2086 Ada 20 Parsel, 564,15 m2 yüz ölçümlü, Arsa vasıflıdır.
2- İmar Durumu:
Onikişubat Belediyesi imar müdürlüğünün 23/10/2024 tarihli yazısında, dava konusu taşımaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık nizam, Emsal:1,50 Max.Kat:6 yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
3- Çevresel Özellikleri
Dava konusu taşınmaz, Yunus Emre Mahallesi, Kocatepe İlkokulu mevkiinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde 1-2 katlı müstakil konutlar, 10-12 katlı yeni siteler, 4-6 katlı apartmanlar, boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde; Sosyete Pazarı, Kocatepe ilkokulu, Kahramanmaraş Sosyal Bilimler Lisesi, Anadolu Öğretmen Lisesi vb. bulunmaktadır. Bölgede orta gelirli aileler yaşamaktadır.
4- Parsel Özellikleri
Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Karamanlı Mahallesi, 2086 Ada 20 Parsel, 564,15 m2 yüz ölçümlü, Arsa vasıflıdır. Parsel geometrik olarak dikdörtgen, topoğrafik olarak güneydoğudan, kuzeybatıya doğru eğimlidir. Parselin sokağa cephesi 15,40 m x 33,50 m derinliğe sahiptir.Parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamakta olup sınarları net belirgin değildir.
-Dava konusu taşınmaz imar planında Ayrık nizam, E:1,50 HMAX.:6 kat, Konut imarlı olup ifrazı mümkün değildir.
Not: Taşınmaz için Satış Memurluğumuzca yapılan 21/10/2024 tarihli kıymet taktirine itiraz olmuş olup kıymet taktirine itiraz sonucu Kahramanmaraş 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin 30/04/2025 tarih 2024/1642 Esas ve 2025/652 Karar sayılı kesin kararıyla Satış Memurluğumuzca yapılan kıymet taktirinin iptaline karar verilerek taşınmazın değeri yeniden tespit edilmiştir.
- KDV ve Damga Vergilerinin ileride (satış bittikten vetescil alındıktan sonra) eksik olması durumunda ihalealıcısı bu vergileri tamamlamayı koşulsuz kabul eder. - Satışın gerçekleşmesi ve kesinleşmesi durumunda hesapnumarası bildirmeyen hissedarlara düşen ihale bedeli, ilgiliadına Vakıfbank'ta açılacak vadeli hesaba yatırılacaktır.
Başkaca lüzumlu izahat:Deprem sonra imar planında değişiklik yapılıp yapılmayacağı satış memurluğumca bilinmemektedir, imar durumu güncel durumu göstermektedir, satış kararı verildikten sonra yapılacak imar planında değişiklikleri teklif veren kişiler peşinen kabul etmiş sayılır. Teklif veren kişinin güncel imar durumu hakkında belediye ve ilgili kurumlardan bilgi alması tavsiye edilmektedir.
İhaleye girip teklif verenlerin kalan ihale bedelini yatırmamaları halinde ikinci ihaleye teminatsız giremeyecekleri, teminat bedelini yatırmaları gerektiği ihtar olunur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Karamanlı Mah. Onikişubat / K.MARAŞ Yüzölçümü : 564,15 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde Ayrık nizam, Emsal:1,50 Max.Kat:6
yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 5.641.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.