Onikişubat'ta 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 4+1 daire icradan satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2023/27785 Esas

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/27785 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Satışı yapılacak olan gayrimenkul tapu kaydına göre; Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 4965 Ada 2 nolu parsel , B blok 9. kat 17 nolu bb. Nolu Bağımsız olup, Zemin Tipi Bağımsız Bölüm, Ana Taşınmaz Nitelik ARSA dır. B Blok 9. Kat 17 Nolu Bağımsız Bölüm Nitelik KONUT dur. hissesi 1/1 dir. Arsanın Yüzölçümü 3.537,19 m2 dir. Arsa Pay/Payda: 100/5040 dır.
İMAR DURUMU: Kahramanmaraş İli, Onikişubat Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 126822 sayılı yazısında mevcut krokide; Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 4965 Ada 2 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup E=1.90 ve Max. Kat=10 , Max.Kat=10 (6) olarak gösterilmektedir.
Kahrolarak gösterilmektedir. Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi, 4965 Ada 2 parsel nolu taşınmaz Tekerek Mahallesi, 94027. Sokak, No:14, Moda Park Sitesi B Blok Kat:9 (Asansörde) Daire:17 Onikişubat/Kahramanmaraş adresinde bulunmaktadır. taşınmaz ana arterlere yakın (Bahçeci Hoca Bulvarına 90 m. Kuş uçuşu mesafededir.), toplu taşıma araçları güzergahına da yakın konumda bulunmakta olup her türlü alışveriş noktalarına, kamu binalarına, eğitim alanlarına (Ökkaş Gümüşer Ortaokuluna 320 m. Kuş uçuşu mesafededir.), sosyal tesislere, sağlık tesislerine, sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir. Taşınmazın önü planda park alanıdır. Taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle çok katlı yapılar, diğer kısımlarda da boş parseller bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, gelişmekte olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. İcra konu taşınmazın bulunduğu Moda Park Sitesi B Blok, Bodrum Kat+ Zemin Kat + 9 Normal Kat olmak üzere toplam 11 katlıdır. Yapı, betonarme karkas Çerçeveli+Perdeli sistemlidir.
Isınma sistemi Merkezi Isıtmalı kaloriferli olup yakıt cinsi doğalgazdır. Asansör mevcuttur. Her katta 2 daire vardır. Borçluya ait konut Kuzey-Güney- Batı cephelidir. Onikişubat Belediyesinden gönderilen evraklar içerisinde yapının 19.11.2014 tarihli Yapı Ruhsatı ve 12.10.2018 tarihli Yapı Kullanma İzin Belgesi ve mimari projeleri bulunmaktadır. Bağımsız bölümün Brüt alanı 169.00 m2, Net alanı 145.00 m2 dir.
Bağımsız bölümde Salon+ Oturma Odası+ Ebeveyn Yatak Odası+ Yatak Odası+ Yatak Odası+ 2 adet Balkon + Mutfak+ Antre+ Hol+ Banyo+ Çamaşır Odası+ Wc+Lavabo+ Duş bulunmaktadır. Mutfak balkonu cam balkonla, yatak odası balkonu pvc doğrama ile kapatılmıştır. Bağımsız bölümde yer döşemesi genel olarak parke, ıslak hacimlerde seramiktir. Duvarlar ve tavan boyalıdır. Tavanda kartonpiyer vardır. Banyo, duş ve wc duvarları fayans kaplamadır. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap, pencereler p.v.c. dir. Vestiyer, Hilton lavabo, Mutfak tezgahı ve dolapları mevcuttur. Elektrik, su ve sıhhi tesisat vardır.
Bağımsız bölüm tamamlanma oranı %100 olarak hesap yapılacaktır. Yapı 6-10 yıllık olup 6-10 yıllık betonarme karkas yapılarda yıpranma oranı % 10 dur. Yapının toplam yüksekliği 34.20 m. dir. Hali hazırda kullanılmaktadır. icra konusu taşınmazın yapı hasar durumu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün dosyaya göndermiş olduğu 12248307 sayılı yazısına göre; Taşınmaz N86V6 Askı Kodlu yapının hasar durumu AZ HASARLI olarak tespit edilmiştir. TOPLAM(YAPI+ARSA PAYI) DEĞERİ=3.270.150,00 TL + 982.552,77 TL=4.252.702,77 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda mevcuttur.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Tekerek Mahallesi 94027. Sokak No:14 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 3.537,19 m2
İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalmakta olup E-1.90 ve Max.Kat-10, Max.Kat-10 (6) olarak gösterilmektedir.
Kıymeti : 4.252.702,77 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.