Onikişubat'ta 217 M² 4+1 Daire İcradan Satılık (Çoklu Satış)

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 217 M² 4+1 Daire İcradan Satılıktır (Çoklu Satış)

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/457 Tlmt.

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/457 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Onikişubat İlçe, ÜNGÜT Mahalle/Köy, 6045 Ada, 2 Parsel, A BLOK 6.KAT 9 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm İcra dosyası kapsamında bulunan borç ile ilgili olarak Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Üngüt Mahallesi, 6045 Ada, 2 Parsel, A blok, 6.Kat 9 Nolu' KONUT vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması talep edilmektedir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği '?ARSA?? dır. Kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1 hissesi BORÇLU adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 6786,07m2, 9 nolu b.b. arsa payına düşen, arsa hissesi 56,55 m2 büyüklüğündedir.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Onikişubat İlçesi, Yamaçtepe Mahallesi, 93054 sokak, Gültekin Yazıcıoğlu Konutları, A blok, Bina no:1, kat:6,9 numaralı bağımsız bölümdür.(Üngüt 6045 ada 2 parsel)Taşınmaz Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Araştırma Hastanesi nin yaklaşık 1200mt, kuzey doğusunda 93054 sokağa cepheli 3 blok lu site içerisinde, doğu cephede kalan 11 katlı bina, değerlemesi istenen dairenin içinde bulunduğu A bloktur. Taşınmaz orta ve üst gelir gurubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Ticaret gelişmiştir.
Taşınmazın etrafında Kahramanmaraş Sütçü İmam Üniversitesi Araştırma Hastanesi, Bekir Sıddık Dokumacı Cami, Özel Beyza Koleji v.b.. birimler mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezinden 20-25 dakika uzaklıkta olup ulaşım Turgut Özal Bulvarı Caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır.
A BLOK 6.KAT 9 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:
Taşınmaz kuzey doğu cephede kalan ana giriş kapısına göre sol tarafta kalan, 6.kat konumlu kuzey- güney- doğu cepheli dairedir. Keşif tarihinde daire içerisine girilememiştir. Çelik dış kapılı taşınmaz projesine göre antre, mutfak, salon, oturma odası, duşlu ebeveyn yatak odası, 2 çocuk yatak odası, banyo, w.c ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Daire net:190 m2, brüt:217 m2 büyüklüğündedir.
Adresi : Yamaçtepe Mahallesi, 93054 Sokak, Gültekin Yazıcıoğlu Konutları, A Blok, Bina No:1, Kat:6,9 Numaralı Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 6.786,07 m2
Arsa Payı : 75/9000
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 5.047.200,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Dulkadiroğlu İlçe, DULKADİROĞLU Mahalle/Köy, 1571 Ada, 4 Parsel, İcra dosyası kapsamında bulunan borç ile ilgili olarak Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yahya Kemal Mahallesi, 1571 Ada, 4 Parsel, '?ARSA?? vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması talep edilmektedir.
TAŞINMAZ BİLGİLERİ:
Kıymet takdirine konu taşınmazın dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği '?ARSA?? dır. Kıymet takdirine konu taşınmazın 1/1 hissesi BORÇLUDAN FARKLI BİR KİŞİYE adına kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüzölçümü 286,68m2 büyüklüğündedir.
TAŞINMAZIN KONUMU VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ:
İcra konusu taşınmaz, Kahramanmaraş İli, Dulkadiroğlu İlçesi, Yahya Kemal Mahallesi,
72060 sokak, Bina no:28, kat: Zemin, 1 ve 2.katlardır.(Dulkadiroğlu 1571 ada 4 parsel)Taşınmaz Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi nin yaklaşık 1110mt güney doğusunda 72060 sokağa cepheli 3katlı, 28 dış kapı numaralı bina icra ya konu taşınmazdır. Taşınmaz alt ve orta gelir gurubu ailelerce konut kullanımı yaygındır. Ticaret gelişmemiştir. Taşınmazın etrafında Dulkadiroğlu Kamu Külliyesi, Arafat Cami, Altın Şehir Kuyumcular Sitesi v.b.. birimler mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezinden 20-25 dakika uzaklıkta olup ulaşım 72123sokak üzerinden sağlanmaktadır. Bölge alt yapı çalışmaları devam etmektedir. Taşınmaz her türlü belediye hizmetlerinden nispeten faydalanmaktadır.
1571 ADA 4 PARSEL ÜZERİNE BULUNAN YAPININ ÖZELLİKLERİ:
Değerlemesi yapılan taşınmaz 286,68m2 arsa üzerine bitişik nizam, betonarme karkas tarzda, 3A yapı sınıfında, projesine göre zemin+ 1 normal katlı, yerinde zemin+ 2 normal katlı inşa edilmiştir. Taşınmazın her katı yerinde konut olarak kullanılmaktadır.
ZEMİN KAT: Konut olarak kullanılan zemin kat yerinde antre, mutfak, salon, oturma odası, ebeveyn yatak odası, çocuk yatak odası, banyo, w.c ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Zemin kat konutun yer döeşemesi seramik, duvarlar ıslak zeminler ve mutfak ta fayans, geriye kalan bölümler plastik boyalı, mutfağı merme tezgahlı, ahşap dolaplı, iç kapılar ahşap, pencereler demri korkuluklu demir doğramalıdır. Projesinden farklı olarak garaj gözüken bölüm yerinde odaya çevrilmiştir. Taşınmaz projesine göre net:107m2, brüt:125m2 gözükmesine karşın yerinde net: 122m2, brüt:140m2 büyüklüğündedir.
1. KAT: Konut olarak kullanılan 1. Katta kapalı olduğundan keşif tarihinde girilememiştir. Projesine göre 1.kat konumlu daire antre, mutfak, salon, oturma odası, ebeveyn yatak odası, çocuk yatak odası, banyo, w.c ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 1.kat projesine göre net:122m2, brüt:140m2 gözükmesine karşın yerinde net: 127m2, brüt:145m2 büyüklüğündedir.
2. KAT: 2.kat konumlu daire, projesinde gözükmeyip, yerinde inşaa edilmiştir. Konut olarak kullanılan 2. Katta kapalı olduğundan keşif tarihinde girilememiştir. Projesine göre 1.kat konumlu daire antre, mutfak, salon, oturma odası, ebeveyn yatak odası, çocuk yatak odası, banyo, w.c ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. 1.kat projesine göre net:122m2, brüt:140m2 gözükmesine karşın yerinde net: 127m2, brüt:145m2 büyüklüğündedir.
Adresi : Yahya Kemal Mahallesi,72060 Sokak, Bina No:28, Kat: Zemin, 1 Ve 2.Katlardır. Dulkadiroğlu / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 286,68 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu: Parselin imar durumu Atriyum nizam (yapılaşmalar avlulu ev düzeninde olup, en çok iki katlı binalar yapılabilir. Parsel alanının 9425'i avlu olarak bırakılacaktır.)
Kıymeti : 7.100.790,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi ve İİK 150C şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.