Onikişubat'ta 191 M² Hasarsız 4+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 191 M² Hasarsız 4+1 Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/618 Tlmt.

Taşınmazın Gazete veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/618 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Fatih Mahallesi 7926 Ada 12 Parsel 2. Blok 3. Kat 12 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı olan ana taşınmazın niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUTtur. Taşınmaz, borçlu adına 1/1 hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 8.496,00 m², arsa hisse oranı 152/10338, taşınmaz payına düşen arsa hisse miktarı 124,92 m²dir. İmar Durumu: Bila tarih 150152 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan imar durum krokisine göre 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.30, Maksimum Kat: 8 yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır. Ruhsat Durumu: Bila tarih 150152 sayılı Onikişubat Belediyesi tarafından icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan çap evraklarına göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu binanın ilk yapı ruhsatı 104 ruhsat no ile 15/03/021 tarihinde, yapı kullanım izni 309 belge no ile 09/11/2022 tarihinde alınmıştır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli+perdeli sistem) olarak inşa edilmiş olup, bina yaşının 0-3 yıl arası olduğu kanaatine varılmıştır.İcra konusu taşınmaz, Mekansal Adres Kayıt Sistemi(MAKS)ne göre Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Tavşantepe Mahallesi 69028. Sokak Dış Kapı No:7B Kanyon Orman Evleri 2. Blok 3. Kat İç Kapı No:12 adresinde yer almaktadır. İcra konusu taşınmaz, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. 06/02/2023 tarihi 04:17de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmıştır. Söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmış olup, bina askı kodu 3T7G4, kesin hasar tespit durumu hasarsız olarak tespit edilmiştir. Yapıya Ait Bilgiler: Bila tarih 150151 sayılı Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü icra dosyasına sunulan yazı ekinde bulunan mimari projeye göre, icra konusu taşınmazın bulunduğu bina, 2 bodrum kat + zemin kat + 11 normal kat olmak üzere toplam 14 katlı konut olarak inşa edilmiştir. İcra konusu taşınmaz Mutfak, Oturma Odası, Salon, 2 adet Çocuk Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 2 adet Balkon, Banyo, Duş, Soje, WC, Antre ve Hol mahallerinden oluşmak üzere 4+1 (Arka Balkon kapatılarak 5+1 olarak kullanılmaktadır.) tarzda 191,0 m² oturum alanına sahiptir. Zemin kaplaması Mutfak, 2 adet Balkon, Antre, Hol ve ıslak hacimler seramik diğer mahaller laminant parke, duvar yüzeyleri duvar kağıdı uygulamalı saten alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavan yüzeyleri alçıpan asma tavan uygulamalı saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı granit, tezgah üstü ve altı dolap, vestiyer, yüklük lake boyalı MDFlam panel malzemelerden imal edilmiş ön balkon cambalkon olarak adlandırılan alüminyum panel ve ısıcam malzemelerden imal edilerek kapatılmıştır. Dış kapısı ahşap kaplama çelik kapılı, iç kapıları cam bölmeli lake boyalı ahşap panel, dış cephe pencereleri pvc malzemeden imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. Isınma, merkezi sistemli doğalgazlı kombi ile saplanmaktadır. Günümüz modern şartlarına göre imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın değeri 9.932.000,00 TLdir. Taşınmazla ilgili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Adresi : Tavşantepe Mah. 69028.Sk. Dış Kapı No:7B Kanyon Orman Evleri 2.Blok 3.Kat İç Kapı No:12 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 8.496,00 m2
Arsa Payı : 152/10338
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında icra konusu taşınmaz, E(Emsal):1.30, Max.Kat: 8 yapılşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlı bölge içerisinde kalmaktadır.
Kıymeti : 9.932.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.