Onikişubat'ta 165 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 165 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2023/34709 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/34709 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Üngüt Mahallesi, 6018 Ada 6 Parsel, B Blok 6. Kat 14 Nolu Bağımsız Bölümde bulunan konutun satışı yapılacaktır.Dosya içerisinde bulunan tapu kaydına göre, ana taşınmaz niteliği ARSA, bağımsız bölüm niteliği KONUT'tur. Taşınmaz, borçlu adına kayıtlı olup, hisse oranı 1/1'dir. Taşınmazın üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 5.352,02 m², taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 4955/267601 olup, arsa hisse miktarı 99,10 m²?dir. İmar Durumu: Onikişubat Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü tarafından dosyaya sunulan imar durum krokisine göre taşınmaz, yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal: 1.50, Max. Kat: 10 - Max. Kat: 10 (6) yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlıdır.Taşınmazın bulunduğu bina onaylı mimari projesine göre bodrum kat + zemin kat + 8 normal kat olmak üzere toplam 10 kattan oluşmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı, 418 ruhsat no ile 29/11/2019 tarihinde alınmıştır. İnşaat devam etmekte olup, tamamlanma aşamasındadır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir.İcra konusu taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir.faydalanılan bir yerdir.Deprem Sonrası Hasar Durumu: 06/02/2023 tarihi 04:17'de Kahramanmaraş ili Pazarcık ilçesinde 7.7, 13:24'te Elbistan ilçesinde 7.6 büyüklüğünde iki adet deprem meydana gelmiştir. Deprem sonrasında tüm taşınmazlarda inceleme yapılmış olup söz konusu taşınmaza ait Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kesin hasar tespiti yapılmıştır., Ancak, İçişleri Bakanlığı Afet ve Acil Durum Yönetimi Başkanlığı tarafından yayınlanan 494378 sayılı Genelgede natamam binalara ait ilgili idarelerce yetkili kuruluşlardan teknik rapor alınması gerektiğinden dolayı, bina askı kodu 76BDD, kesin hasar tespit durumu değerlendirme dışı olarak tespit edilmiştir. Kıymet takdire konu Gayrimenkul; onaylı mimari projesine göre, Mutfak, Oturma Odası, Salon, 2 adet Çocuk Yatak Odası, Ebeveyn Yatak Odası, Balkon, Banyo, Duş, WC, Antre ve Hol olmak üzere 165,0 m² oturum alanına sahiptir. Taşınmazın zemin kaplamaları ıslak hacimlerde seramik, diğer mahallerde kısmen laminant parke kısmen şap betonu bulunmaktadır. Duvar yüzeyleri saten alçı sıva üzeri boya astarı imalatı bulunmaktadır. Tavan yüzeyleri saten alçı sıva üzeri plastik boyalıdır. Dış cephe penceleri pvc malzemeden imal olup, cam montajı yapılmıştır. Priz ve anahtar montajı yapılmamıştır. Dış kapısı çelik kapılı, iç kapıları ahşap panel malzemeden imal edilmiştir. Mutfak tezgah ve dolabı, vestiyer, radyatör, kombi, lavabo, armatür montajları yapılmamıştır. Kısmen ıslak hacim asma tavan, klozet ankastre aksesuarları takılmıştır. Ortak mahallerde, asansör rayları, kabin ve kat kapıları montajı yapılmıştır. Su, elektrik, doğalgaz internet tesisatı bulunmaktadır. Merdiven evinde mermer kaplama yapılmış olup, duvar yüzeyleri saten alçı sıva imalatı bulunmakta, korkuluk montajı bulunmamaktadır. Dış cephede ısı yalıtımı, sıva ve boya imalatı yapılmıştır. Taşınmazda yerinde yapılan incelemelerde, kullanılan malzemeler 1.sınıf malzeme ve işçilik kullanıldığı gözlemlenmiştir. Her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Su, elektrik ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir
Adresi : Yamaçtepe Mahallesi 93036. Sokak Dış Kapı No:43B ,B Blok, 6. Kat, 14 Nolu Bb Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 5.352,02 m2
Arsa Payı : 4955/267601
İmar Durumu :yürürlükte olan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Emsal: 1.50, Max. Kat: 10 - Max. Kat: 10 (6) yapılaşma şartlarında Konut Alanı olarak tanımlıdır
Kıymeti : 3.630.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.