Onikişubat'ta 130 M² Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Kahramanmaraş Onikişubat'ta 130 M² Daire İcradan Satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2024/17505 Esas

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/17505 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/94 Esas sayılı dosyasından yapılan bilirkişi raporuna göre; Satışı yapılacak olan Gayrimenkul taşınmaz Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Fatih Mahallesi 7170 Ada 5 Parsel taşınmazın açık adresi Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Tavşantepe Mahallesi 69019. Sokak Dış Kapı No:9 1. Kat Daire No:3'tür.Taşınmazın tapu kaydına göre dava konusu taşınmazın ana taşınmaz niteliği ARSA bağımsız bölüm niteliği MESKEN'dir. Taşınmazın hisse oranı 1/1 olup üzerinde bulunduğu arsanın toplam yüz ölçümü 580,75 metrekare, taşınmaz payına düşen arsa hisse oranı 1/5 arsa hisse miktarı 116,51 metrekaredir.Bila tarih 14455619 sayılı Onikişubat Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğü tarfından dosyaya sunulan yazıda, 'İlgi yazı gereği Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Fatih Mahallesi 7170 Ada 5 Parsl 3 Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın tapu kaydı yazımız ekinde gönderilmiş olup ana taşınmazda 17/12/2007 tarih 14437 yevmiye ile kat irtifakı tesis edilmiş olup imar işlemi kat irtifakından sonra 21/03/2011 tarih 6292 yevmiye ile imar gördüğü için aktif görünmekte olup taşınmaz sayfası kapatılmıştır. denilmektedir. Bu bağlamda 21/03/2011 tarih 6292 yevmiye no ile imar uygulaması esnasında revize edilmiş, icra konusu taşınmazın ada parsel bilgileri değişikliğe uğramış olup, imar uygulaması öncesi taşınmaz 3926 Ada 4 Parselde bulunmaktaydı. İmar Durumu: Taşınmaz E(Emsal):1.50, Max Kat:10 Max Kat:10 (8) yapılaşma şartlarında konut alanı olarak tanımlıdır. Kahramanamraş Depremleri sonrasında Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca taşınmazın AZ HASARLI olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binanın ilk inşaat ruhsatı 12/40 ruhsat numarası ile 06/07/1995 tarihinde alınmış olup, yapı kullanım izin belgesine ulaşılamamıştır. Bina taşıyıcı sistemi betonarme karkas (çerçeveli sistem) olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu bina yaklaşık olarak 21 - 30 yıllıktır. Taşınmaz sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına yürüme mesafesindedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan, altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir yerdir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre, Misafir Odası, Oturma Odası, Salon, Ebeveyn Yatak Odası, Çocuk Yatak Odası, Kiler, Mutfak, Oturma Odası, Salon, Çocuk Yatak Odası, Ebeveyn Yatak Odası, 5 adet Balkon, Banyo, WC, Antre ve Hol olmak üzere toplam 130,0 metrekare oturum alanına sahiptir. Giriş Kapısı çelik kapılıdır. Duvarları sıvalı boyalıdır. Pencereleri PVC doğramadır. İç kapıları ahşap doğramadır. Zeminleri çoğunlukla seramik kaplama ve parkedir.Islak hacim duvarları fayanstır. Mutfak dolapları, alın fayansları tamdır. Taşınmazın günümüz modern şartlarına göre taşınmaza ait herhangi bir imalat eksiği bulunmamaktadır. Taşınmazın değeri 2.826.599,10 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz ile ilgili detaylı bilgi satış ilanı ekinde yer alan Bilirkişi Raporunda yer almaktadır.
Adresi : Kahramanmaraş İli Onikişubat İlçesi Tavşantepe Mahallesi 69019. Sokak Dış Kapı No:9 1. Kat Daire No:3 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 580,75 m2
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : Taşınmaz E(Emsal):1.50, Max Kat:10 Max Kat:10 (8) yapılaşma şartlarında konut alanı olarak tanımlıdır.
Kıymeti : 2.826.599,10 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

22/07/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.