Onikişubat'ta 122 M² Az Hasarlı 2+1 Daire İcradan Satılık

T.C. Kahramanmaraş İcra Dairesi Tarafından Onikişubat'ta 122 m² az hasarlı 2+1 daire icradan satılıktır

İlan.gov.tr’ de verilen bilgilere göre;

2025/11068 Esas

Taşınmazın Gazete Veya İnternet Haber Sitesi İlanı

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/11068 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Satışa konu gayrimenkul; Kahramanmaraş İli, Onikişubat ilçesi, Üngüt Mahallesi, 4767 ada, 6 parsel, 2. Kat, 2. Bağımsız Bölüm meskendir. Borçlu adına TAM hisselidir. Zemin tipi: Bağımsız bölümdür. Bağımsız bölüm niteliği Meskendir. Ana taşınmaz niteliği: Arsadır. Arsanın yüzölçümü; 4.450,50 m2dir. Bağımsız bölüme ait arsa pay/paydası; 270 / 6200 dir. İmar Durumu ; Onikişubat Belediyesinin 07.05.2025 tarihli yazısı ekine göre Taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içinde, E= 1,70 ve Max Kat= 10 (8) Karma Kullanım Alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir. Gayrimenkul; Kahramanmaraş ili, Onikişubat ilçesi, Yamaçtepe Mahallesi, 93039. Sokak, No:1 olan 2. Kat, 2. Bağımsız bölüm meskendir. Bina; 3 Bodrum + Zemin + Asma + 8 Normal Kat olmak üzere toplam 12 katlıdır. Yapı taşıyıcı sistemi betonarmedir. Merkezi ısıtma sistemiyle ısınılmaktadır. Yapı yüksekliği 46,00 metredir Konut Bağımsız Bölüm; Batı-Kuzey cephelidir. Antre, Hol, Mutfak, Salon, Oturma Odası, Ebeveyn Yatak Odası içinde duşu, 1 adet Yatak Odası, 1 adet WC, 1 adet Banyo ve 2 adet balkon bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, Antre, Mutfak ve Balkon seramik, diğer oda mahalleri parke kaplıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Vitrifiye ve bataryaları mevcuttur. Duvarlar; Oda mahallerinde de saten alçı sıva üzeri su bazlı boyalıdır. Tavanlar, alçıpan detay uygulamaları, alçı sıva üzeri su bazlı boyanmıştır. İç kapıları Amerikan panel kapı ve pencere doğramaları PVCdir. Mutfak tezgâhı Granit tezgâh, tezgâh arası seramik ve mutfak dolapları parlak suntalam malzemeden yapılmıştır. Oda kapıları ahşap panel cnc işlemeli lake boyalı kapıdır. Pencereler PVCdir. Balkonu Cam balkonludur. Bağımsız bölüm net alanı yaklaşık 122,00 m² ve brüt alanı yaklaşık 144,00 m²dir. Hali hazırda konut (Yapı denetim kuruluşu olarak) kullanılmaktadır. Onikişubat Belediyesinde yapılan araştırmalar neticesinde; Yapı Ruhsatı 31.12.2010 tarihinde ve Yapı Kullanım İzni 09.12.2014 tarihinde verilmiştir. Keşif gününe göre yapı tahminen 11 yaşındadır. 02/12/1982 tarih 17886 sayılı Resmî Gazetede yayınlanan bina aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren Tablo-1deki cetvele göre yapı yaş ve taşıyıcı sistemine bağlı aşınma oranları belirlenerek değerlendirmeye alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge altyapısı tamamlanmış, belediye hizmetlerinden tam faydalanılan bir bölgedir. Her türlü alışveriş noktalarına, sosyal tesislere, sosyal donatı alanlarına, toplu ulaşım araçlarına ortalama ulaşım mesafededir. Taşınmazın bulunduğu bölgede benzer nitelikte katlı yapılar, kamusal alanlar, sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Bölge orta/üst gelir grubu ailelerin tercihi olan bir yerdir. 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş Depreminden sonra yapılan hasar tespit çalışması sonucunda 2MEAU askı kodu ile AZ HASARLI olarak işlenmiştir. Keşif tarihi itibariyle yapıda gözlemsel hasar durumu tespit edilmemiştir. Taşınmazın değeri;4.055.760,00-TLdir. Taşınmazla ilgili detaylı bilgiye satış ilan ekindeki bilirkişi raporundan ulaşılabilmektedir.
Adresi : Yamaçtepe Mah. 93039. Sk. No:1 Kat:2 Bağımsız Bölüm 2 Onikişubat / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 4.450,50 m2
Arsa Payı : 16/2000
İmar Durumu :Var , İnşaat tarzı 1/1000ölçekli uygulama imar planı içinde, E=1,70 ve Max.Kat=10(8) Karma Kullanım Alanında kaldığını gösterir kroki gönderilmiştir.
Kıymeti : 4.055.760,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.